什么是持證私人抵押，持證抵押貸款是什么意思

來源：整理時間：2023-06-13 01:46:11 編輯：金融知識手機版

1，持證抵押貸款是什么意思

意思就是你的抵押物所有權抵押給銀行使用權在你的手上

把相關證件抵押給銀行如車證房產證還了錢再把證件還給你

也就是說你的權利憑證還是在你手中，但權利憑證的使用權被銀行所抵押凍結。

持證抵押貸款是什么意思

2，請問房產證抵押銀行貸款后再用剩余價值辦理持證私人抵押有何后果

甲乙雙方的協議能證明是關聯交易，屬于騙取銀行貸款的行為，該買賣合同應屬無效，但銀行并不了解你們的騙貸，手續(xù)可能完全符合銀行的要求，因此，銀行善意取得了抵押權，若乙方不還款銀行有權實現抵押權。乙方若違反了甲乙雙方的借款協議，將該房屋做二次抵押，有損于甲方的利益，也就是說從登記形式上乙方作為產權人做二次抵押的行為并不違法，而第三人若不知曉你們的協議，也可以善意取得第二順位的抵押權，以后乙方不還款，就該部分債權，第三人可以優(yōu)先受償該債權。所以甲方要維護本人利益，憑借雙方的協議追究乙方的責任。但因為整個行為就不合法，存在一定風險。

請問房產證抵押銀行貸款后再用剩余價值辦理持證私人抵押有何后果

3，想買一套房子去房產中心查表明這套房子是持證抵押請問這是什

是正常的，是上家原先是銀行貸款買的房。你可以先和上家簽訂二手房買賣合同，然后和上家一起去原抵押銀行還貸，當場還，拿回結清證明，他項權利證明如果當場拿不到的話，要等7個工作日左右（視銀行規(guī)定），拿到他證后，再送到房產中心注銷（因為此時你雖然在銀行已注銷抵押但是在房產中心登記里還是未注銷），再等7個工作日左右即可完成整個注銷過程。便可過戶了。這個流程種你最好與上家中介一起當場完成，以為內有可能上家拿了你的首付拖著不還貸的，很可能影響到你的整個流程順利完成，而且合同中對首付還貸要有鮮明的強調和約束！特別要小心

建議你還是委托房產中介來辦理此事，多花點錢買個放心。當然要請個有名氣中介公司。抵押貸款和按揭肯定不一樣的。按揭貸款主要是以自有的房產作為抵押而抵押貸款的話抵押物可以是自有或他人的

可以到當地的房屋登記機構查詢房產證的真?zhèn)渭笆欠翊嬖诘盅?、轉移等問題。對于房款的交付，最好找第三方（雙方都信任的人、或中介公司），有第三方在辦理產權過戶手續(xù)后，將房款交付賣方。

想買一套房子去房產中心查表明這套房子是持證抵押請問這是什

4，什么是持證加貸款

持證抵押指以本人或第三人所擁有的房產作抵押，以個人綜合消費及其他指定用途向星展銀行申請的貸款。這一業(yè)務特點是能將客戶現有房屋產權作為抵押的進行融資，為客戶解決現有資金不足之憂。房產要求：1.房齡≤10年；2.房價最低70萬以上；3.借款人年齡+貸款期限≤70年；4.必須提供貸款用途證明其他費用：律師費+評估費+公證費≤2500；保險費=貸款金額*0.05%*貸款期限，放款時一次性收?。ㄌ崆斑€款退還剩余保險金）。這種房貸業(yè)務申請及審批程序簡便、快捷；靈活、還款方式多樣。

答：為了分散金融機構在發(fā)放住房抵押貸款時面臨的貸款風險，國際上一種通用方法是實行住房抵押貸款證券化。所謂住房抵押貸款證券化，就是把金融機構發(fā)放的住房抵押貸款轉化為抵押貸款證券（主要是債券），然后通過在資本市場上出售這些證券給市場投資者，以融通資金，并使住房貸款風險分散為由眾多投資者承擔。從本質上講，發(fā)行住房抵押貸款證券是發(fā)放住房抵押貸款機構的一種債權轉讓行為，即貸款發(fā)放人把對住房貸款借款人的所有權利轉讓給證券投資者。住房抵押貸款證券是一種抵押擔保證券（mortgage-backed security，簡稱 mbs），借款人每月的還款現金流，是該證券的收益來源。住房抵押貸款證券化只是資產證券化的一種形式。資產證券化是一個大趨勢。

5，什么是持證抵押什么是按揭貸款

按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（?。┑绞?。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭權人（銀行）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預付部分購房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過程即告結束。抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。

1、貸款用途有差別房屋按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據廣義上的用途來細分，房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經營性貸款兩種方式。具體而言，消費貸款可以用作購車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學等消費領域，而經營性貸款顧名思義是用于商業(yè)用途。綜上所述，房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費領域或做生意。2、貸款成本略有別總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例；其二，退一步講，如果購房者不能享受到利率折扣，且執(zhí)行利率有一定的上調，通常來說，其上調幅度也會低于抵押貸款。3、貸款期限各不同按揭貸款最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。而房屋抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年。