個人轉租房屋需要交什么稅，房屋轉租要交的稅費有哪些

來源：整理時間：2022-12-18 07:41:43 編輯：金融知識手機版

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1，房屋轉租要交的稅費有哪些
2，個人房屋出租需要繳納哪些稅
3，個人出租房屋需要繳納哪些稅金稅率分別是
4，轉租房要繳什么稅

1，房屋轉租要交的稅費有哪些

房屋轉租要交的稅費：根據《國家稅務總局關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》該通知規(guī)定：個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬于個人所得稅應稅所得，應按\財產租賃所得\項目計算繳納個人所得稅。取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除。因此，個人將承租房屋轉租取得的租金收入，應按\財產租賃所得\項目計算繳納個人所得稅。另外還需要繳納：城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅等，當然，具體可咨詢稅務征收部門。

房屋轉租要交的稅費有哪些

2，個人房屋出租需要繳納哪些稅

個人房屋出租需要繳納稅費有：1、增值稅2、城市建設維護稅3、教育費附加4、地方教育附加5、房產稅6、印花稅7、個人所得稅此外，各省不同有可能還有省級地方出臺的政府性基金我。如浙江的“水利建設基金”等。

您應該是房東吧首先，你要繳納5％的營業(yè)稅（如果是個人住房出租的話，交3％）營業(yè)稅的稅額還有用來計算繳納的7％的誠實維護建設稅和3％的教育費附加另外，還有一個房產稅，好像是12％，個人住房出租是4％最后是個人所得稅，是將租金額減去上述各項稅額，再減800，或則乘以0.8，繳納20％，個人住房出租是10％和你的答案也差不多了，哈哈

個人房屋出租需要繳納哪些稅

3，個人出租房屋需要繳納哪些稅金稅率分別是

用于居住的繳4%房產稅＝4000*4%=160元，用于經營的繳12%房產稅＝4000*12%=480元，是否征收個人所得稅要咨詢當地的地稅局，如果要征收的話一般在2%以下。租金收入超過5000元的那就要繳納營業(yè)稅和城建稅、教育費附加了，不到5000元就不用繳了。

如果是住房的話，營業(yè)稅是3%，房產稅 4%，如果不是住房，營業(yè)稅5%，房產稅12% 歡迎追問?。。?！

具體征稅的時候需要看房屋的租賃合同時間、房屋占地面積、房屋所在地土地使用稅單位稅額、房屋裝修費用支出等數據，給你提供廈門地方稅務局的計算器，你可以查清相關數據輸入后就可以看到所有的稅金和明細。http://www.xm-l-tax.gov.cn/taxcalculator/houserentcalc.jsp

個人出租房屋需要繳納哪些稅金稅率分別是

4，轉租房要繳什么稅

房屋產權轉讓即房產過戶，需要交的稅費如下：　　買方　　1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）　　2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元　　3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%　　4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）　　賣方　　1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元　　2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%　　3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%　　4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%　　5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積　　6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）　　7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）　　8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年）

個人出租房屋需要繳納個人所得稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、營業(yè)稅及其附征的城建稅、教育費附加、地方教育附加；同時針對不同情況給予了一定的稅收優(yōu)惠，主要有：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅；對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。不繳稅有什么處罰措施：根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十四條的規(guī)定：納稅人不進行納稅申報，不繳或者少繳納稅款的，由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款50%以上5倍以下的罰款。

——————————————————————————————————————————可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，快過年要提前運籌帷幄啊很高興能為你解答問題，下面是我個人的一點看法價格一般是便宜點的幾個平方200-400 好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當地那個地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預算2、可以適當的到分類信息或者是社區(qū)貼吧還有當地的群問下3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。2、樓層如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱4、進了房子的里面就要看水電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的廚房衛(wèi)生間都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用（這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。三、去看房子和租房的時候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰4、還有這個房東的身份真?zhèn)涡枰屑毐鎰e5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環(huán)境是否有危險的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。1、查看出租人的房產證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。 4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據。 5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。 6、要明確違約責任和違約的補償標準。 7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我最大的動力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。—————————覺得好就請點采納答案把，給個好評，祝愿你生活更美—————————