在日本工作，應該在國內買房投資嗎。很多找我來投資日本房產，甚至是想移民日本的朋友經常會問到我的問題就是在日本買房，地震了怎么辦，這個問題問的有點籠統，是否應該在國內買房投資，應該根據多方面的因素來判斷，比如你的資金狀況，你在日本的投資渠道和投資意向，還有你是否有時間打理國內的房產等等。

1、如何在日本投資買房？

我在東京投資了幾家房產經紀公司，下面單就買二手房來簡單說說步驟?？捶康倪^程略過不說，從看好一處房子開始，到最后拿到房產證一共可分三大步，１提交報價表（買付證明書）在日本看好了二手房后，價格一般可以談，可以請中介跟對方確認談價的范圍，在對方可接受的范圍內提交買付證明書。買付證明書雖然沒有法律效應，但在當地屬于約定俗成的報價方式，提交后如果不買或者不賣都屬于背信棄義的行為，

２簽署買賣契約合同并提交訂金如果賣家對買付證明書提示的金額表示滿意，雙方就可以進入簽署合同的步驟。簽合同前日本法律規(guī)定，必須由持有國家頒發(fā)的合格經紀人資格的宅建士對買主進行房屋買賣的重要事項說明，如果買主本人在簽合同時無法到達現場，可以簽署委任狀來拜托在日本的朋友代理簽約。３付清尾款并交割房產如果賣家是貸款買的房子，那么簽署合同后需要給對方2-3周時間去跟銀行將抵擋權抹消掉，

2、在日本工作，應該在國內買房投資嗎？

在日本工作，應該在國內買房投資嗎？這個問題問的有點籠統，是否應該在國內買房投資，應該根據多方面的因素來判斷，比如你的資金狀況，你在日本的投資渠道和投資意向，還有你是否有時間打理國內的房產等等。不過，既然你提出了這個問題，可以猜測，你是有時間也有資金投資國內房地產的，其實，你關心的問題，具體點來說，就是國內的房地產是否具有投資價值，這一點，我從這樣幾個方面來談談我的看法，

首先，促進房地產長期向好發(fā)展的趨勢并沒有發(fā)生變化。國內的房價已經漲了很多年，促進房價上漲的因素有很多，比如經濟發(fā)展，比如人民幣的增發(fā)，比如老百姓收入水平的提高等等，而這些因素并沒有發(fā)生變化，由此我們可以看出，未來房地產的發(fā)展在較長時期內還是向好的。其次，中國老百姓對房地產的熱愛并沒有發(fā)生改變，你在日本工作，你也是有國際視野的，通過你工作的經歷你應該知道，中國房地產和世界各國房地產有一個明顯的不同就是，中國人太愛房地產了，在中國，沒有房，很難找女朋友，沒有房，孩子很難讀好的學校。

可以說，在中國，好的城市的房地產，是硬通貨，是值得購買和投資的，第三，中國老百姓投資渠道的限制，使得房地產在未來很長的時間內，都會受到國內投資者的繼續(xù)青睞。在現在的中國，投資渠道看起來有很多，但是，很多都不靠譜，或者不適合普通投資者，而房地產，看得到摸得著，有居住屬性，也有投資屬性，特別是一二線城市核心地段的物業(yè)還具有稀缺性，是非常適合投資的。

3、在日本所投資的房產耐震性如何？

日本是個地震多發(fā)的國家，最近地震的消息不斷，甚至還有消息在推測日本多久之后會滑到海溝里面整個消失掉，很多找我來投資日本房產，甚至是想移民日本的朋友經常會問到我的問題就是在日本買房，地震了怎么辦。很早之前寫過一篇關于日本地震方面的文章，大家可以關注下我的頭條號去看下歷史文章，在這里就簡單的給大家解答一下疑惑；1、在日本買房盡量買1981年以后的房子，以為這個之后的建造的房子是按新避震法新建的，抗震性能比較高；2、日本房子整體抗震性能都不錯，畢竟是地震多發(fā)國家，這邊面的技術可以說是世界領先。

之前多次的地震也側面的檢驗了日本房子的抗震性能，（之前大的傷亡事故也是因為地震引發(fā)的海嘯造成的）；3、盡量避免在地震高發(fā)地段購買房產，日本有專門的網站能查詢到基準的地震帶，盡量避免；4、在日本房屋是必須上保險的，地震保險也是必買項，所以即使地震中有所損壞也是有保障的；當然希望不要用上了；以上是對日本投資房產遇到地震怎么辦的解讀，希望能夠辦到大家，關于日本建筑基本法的基準的迭代，大家可以去看下我頭條號里面的文章，有深入的解讀，這里就不在多說了。