為什么不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，請(qǐng)問(wèn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有什么意義

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-06-22 20:14:40 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，請(qǐng)問(wèn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有什么意義
2，為什么要開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作
3，什么叫不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記
4，中國(guó)建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是怎么回事有什么好處嗎
5，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記都登記什么

1，請(qǐng)問(wèn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有什么意義

我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，也就說(shuō)只有登記了你才擁有完整的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，如交易買賣，只有登記了，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)才會(huì)轉(zhuǎn)移到買受人名下。

有房子多的人，交稅

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度意義在于更好地落實(shí)《物權(quán)法》，保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。

請(qǐng)問(wèn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有什么意義

2，為什么要開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，是由2013年11月20日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)，基本做到登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”。

此前，我國(guó)各類不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)分散在不同的部門，而分部門對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行分散登記的弊端也逐漸顯現(xiàn)：分部門登記導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利相互交叉、重疊，不利于權(quán)利人保護(hù)自己的合法權(quán)益和不動(dòng)產(chǎn)交易安全；同時(shí)，由于登記機(jī)構(gòu)設(shè)置重復(fù)，登記部門多，人為地增加了公民和社會(huì)組織負(fù)擔(dān)，影響政府行政效率。實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，對(duì)建設(shè)現(xiàn)代市場(chǎng)體系，保護(hù)公民合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，提高政府治理效率，建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)信息查詢系統(tǒng)。

為什么要開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作

3，什么叫不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記

2013年11月20日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議通過(guò)關(guān)于依法公開(kāi)制售假冒偽劣商品和侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)行政處罰案件信息的意見(jiàn)，決定整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)。內(nèi)容主要為：將分散在多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合由一個(gè)部門承擔(dān)，理順部門職責(zé)關(guān)系，減少辦證環(huán)節(jié)，減輕群眾負(fù)擔(dān)。一是由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)，基本做到登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”。行業(yè)管理和不動(dòng)產(chǎn)交易監(jiān)管等職責(zé)繼續(xù)由相關(guān)部門承擔(dān)。各地在中央統(tǒng)一監(jiān)督指導(dǎo)下，結(jié)合本地實(shí)際，將不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)統(tǒng)一到一個(gè)部門。二是建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)審批、交易和登記信息在有關(guān)部門間依法依規(guī)互通共享，消除“信息孤島”。創(chuàng)造條件，逐步建立健全社會(huì)征信體系，促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息更加完備、準(zhǔn)確、可靠。三是推動(dòng)建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息依法公開(kāi)查詢系統(tǒng)，保證不動(dòng)產(chǎn)交易安全，保護(hù)群眾合法權(quán)益。

什么叫不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記

4，中國(guó)建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是怎么回事有什么好處嗎

建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，它可以更好地落實(shí)物權(quán)法規(guī)定，保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記制度能夠保障房屋等不動(dòng)產(chǎn)的交易安全，減少欺詐行為，而且還有利于摸清全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本情況，有利于宏觀調(diào)控。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度將來(lái)會(huì)與全國(guó)住宅信息聯(lián)網(wǎng)掛鉤，會(huì)為紀(jì)檢部門提供一定的方便，對(duì)于反腐工作有強(qiáng)大的助推作用?！瓣?yáng)光是最好的反腐劑”，推動(dòng)建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，值得我們期待。

從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)。同時(shí)，可能不一定起到反腐的作用。　　目前建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度還未完全成熟，這個(gè)登記的方法就比較難，不動(dòng)產(chǎn)登記制度能夠保障房屋等不動(dòng)產(chǎn)的交易安全。之前的這種要想等到條件完全成熟以后，這項(xiàng)制度對(duì)反腐的助力作用不容小視，像廣州國(guó)土房產(chǎn)部門是在一起的。制度的完善不取決于單一的制度，有利于宏觀調(diào)控，它需要三個(gè)條件，減少欺詐行為；但有一些像深圳國(guó)土是跟規(guī)劃放在一起的，一個(gè)要有全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的查詢，一舉多得。必須要采取統(tǒng)一的運(yùn)作機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一登記只是為監(jiān)察部門提供了更加方便的監(jiān)察手段，這樣才能夠構(gòu)建出一個(gè)統(tǒng)一的管理體系，必然是屬于兩個(gè)部門來(lái)管中國(guó)建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度漫畫圖片　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施后，單靠不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，還必須系統(tǒng)化。　　但需要指出的是。中國(guó)地域非常廣闊，是不可能的，一個(gè)是要有完善的居民信息的身份體系，全國(guó)住房信息的共享以及監(jiān)察審核等等的制度都必須要完善。光指望不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一制度一登記就萬(wàn)事大吉?？梢哉f(shuō)，這個(gè)不太可能也不太現(xiàn)實(shí)，而且還有利于摸清全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本情況，很多機(jī)構(gòu)不太一樣，比如包括戶籍的管理，這項(xiàng)制度，再開(kāi)始進(jìn)行這樣做話?？赡芤诮ㄔO(shè)當(dāng)中不斷的完善，擁有大量房產(chǎn)的人可以被很快確定，一勞永逸，有助于統(tǒng)一，還有一個(gè)小產(chǎn)權(quán)，統(tǒng)一的規(guī)范模式

5，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記都登記什么

一、什么是不動(dòng)產(chǎn)？不動(dòng)產(chǎn)登記是什么？根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，不光是房屋等建筑物的所有權(quán)，包括集體土地所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，耕地、林地、草地等土地承包權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地、海域使用權(quán)等等法律規(guī)定的關(guān)于“地權(quán)”的使用，都是《不動(dòng)產(chǎn)登記》所規(guī)定的“不動(dòng)產(chǎn)”的登記對(duì)象。因而，和很多人印象里的觀念不同的是，這一次執(zhí)行實(shí)施的《不動(dòng)產(chǎn)登記》中，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的界定有著清晰的界定。不動(dòng)產(chǎn)并非只是指?jìng)€(gè)人名義下的房產(chǎn)，所謂的不動(dòng)產(chǎn)，是指“土地、海域、房屋、林地”等定著物（與土地相連，但并非土地的組成部分）。不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。作為物權(quán)公示手段，不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為而非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》也于2015年3月1日落地實(shí)施。二、不動(dòng)產(chǎn)登記需要登記些什么？這次執(zhí)行實(shí)施《不動(dòng)產(chǎn)登記》內(nèi)容，與其說(shuō)是和國(guó)際接軌，倒不如說(shuō)是法規(guī)上對(duì)于相關(guān)物權(quán)登記的精簡(jiǎn)，將以往的集體土地使用證、房產(chǎn)證、林權(quán)證逐步淘汰。通過(guò)一個(gè)《不動(dòng)產(chǎn)登記》，集成一系列有關(guān)“土地和房屋”的物權(quán)登記。不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途等自然狀況；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；以及涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)和其他相關(guān)事項(xiàng)都會(huì)計(jì)入不動(dòng)產(chǎn)登記中。對(duì)于登記的機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)信息都會(huì)統(tǒng)一記錄到《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》中，《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》記載著所有的不動(dòng)產(chǎn)登記信息。三、不動(dòng)產(chǎn)登記有什么影響？未來(lái)，就如同每個(gè)人身份證信息所記錄的一樣，《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》所登記的信息便是每個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)信息情況。通過(guò)《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》，登記機(jī)構(gòu)就可以實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)式的不動(dòng)產(chǎn)管理。社會(huì)上不少人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記有誤解，實(shí)際上，不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)施是讓原本比較繁瑣的房地產(chǎn)登記變得簡(jiǎn)便。不動(dòng)產(chǎn)的登記一般包括三個(gè)流程，即權(quán)利人申請(qǐng)、登記機(jī)構(gòu) 受理、登記和頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。一般而言，個(gè)人完成不動(dòng)產(chǎn)登記需要30個(gè)工作日。不動(dòng)產(chǎn)登記之后，可以有效全面地保障個(gè)人房產(chǎn)等使用權(quán)利益。對(duì)于農(nóng)村家庭的保障更為明顯，例如對(duì)于農(nóng)村耕地、林地、宅基地的登記，不動(dòng)產(chǎn)一般登記在戶主名下，明確了權(quán)利。至于不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)于當(dāng)前房?jī)r(jià)的影響，無(wú)論是專家還是房地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)，不少人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記并不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生明顯影響，房?jī)r(jià)波動(dòng)的根本原因在于房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系變化，與不動(dòng)產(chǎn)登記這一政策沒(méi)有明顯關(guān)聯(lián)。總體來(lái)講，不動(dòng)產(chǎn)登記制度一方面能夠有將房產(chǎn)信息公開(kāi)，避免了房產(chǎn)信息不透明的弊端，有效避免“房叔”“房姐”的產(chǎn)生；另外，統(tǒng)一登記制度極大的促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)從賣方市場(chǎng)向買方市場(chǎng)、炒作市場(chǎng)向使用市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變。從房產(chǎn)稅來(lái)看，統(tǒng)一登記制度可以對(duì)全國(guó)范圍內(nèi)多套住房擁有者的梯級(jí)征稅變成可能。加重持有環(huán)節(jié)的經(jīng)濟(jì)成本，可以將投資者與炒作者踢出住房交易市場(chǎng)。希望這個(gè)回答對(duì)你有幫助

全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)已實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記體系進(jìn)入到全面運(yùn)行階段。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，登記的適用對(duì)象方面，包括：集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。此前房產(chǎn)證還有效嗎？是否需換發(fā)？舊證依然有效，權(quán)利隨動(dòng)隨換。濟(jì)南不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任杜建剛表示，我們也是本著隨動(dòng)隨換的原則，也就說(shuō)你的房產(chǎn)動(dòng)了，比如說(shuō)你進(jìn)行出讓，或者抵押了，那么在這種情況下，你來(lái)辦理業(yè)務(wù)的時(shí)候，隨著你的房產(chǎn)變更，我們給你換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。如果你的房產(chǎn)不產(chǎn)生這些改變的情況下，建議不用過(guò)來(lái)?yè)Q發(fā)，這些證書還是繼續(xù)有效的。來(lái)源：央視新聞