什么叫認(rèn)房不認(rèn)貸，認(rèn)貸不認(rèn)房什么意思

來源：整理時(shí)間：2023-07-16 18:16:36 編輯：金融知識手機(jī)版

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1，認(rèn)貸不認(rèn)房什么意思
2，認(rèn)房不認(rèn)貸是什么意思
3，認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思
4，什么是公積金認(rèn)房不認(rèn)貸
5，什么是認(rèn)房認(rèn)貸認(rèn)房不認(rèn)貸認(rèn)貸不認(rèn)房

1，認(rèn)貸不認(rèn)房什么意思

是指購買房子是否首套。認(rèn)貸：是否銀行辦理過貸款是否提取過公積金購房有過就不是首套了。不認(rèn)房就是不管你是否有房子。統(tǒng)計(jì)認(rèn)證方法。

認(rèn)貸不認(rèn)房什么意思

2，認(rèn)房不認(rèn)貸是什么意思

這是針對二套房的政策，二套房的認(rèn)定為：以家庭為單位，只要買過一套房，再買房的話，不管是不是從銀行貸款，都認(rèn)定為二套房。執(zhí)行新的二套房政策即首付50%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

認(rèn)房不認(rèn)貸是什么意思

3，認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思

手中拿著有貸款批準(zhǔn)文件者先認(rèn)購先得；而沒貸款批件者雖搶先認(rèn)購過但其房源難以有保障之意。

“認(rèn)房不認(rèn)貸”是指：購房人名下無房而且目前沒有房貸，就可以申請首套房貸款，不管之前有沒有房貸記錄；

認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思

4，什么是公積金認(rèn)房不認(rèn)貸

認(rèn)貸是指在界定二套房時(shí)，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有貸款買房的信息，那么再次申請貸款買房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。認(rèn)貸指的是看你有幾次貸款記錄，而不考慮貸款是否還清。公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請貸款;2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。

央行、銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》提出，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭再次申請貸款購買普通商品住房，將執(zhí)行首套房貸款政策。

若通過招行提出公積金貸款申請，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)業(yè)務(wù)（如：申請條件、審核標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)要求、額度、期限等）規(guī)定，請您直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)。

5，什么是認(rèn)房認(rèn)貸認(rèn)房不認(rèn)貸認(rèn)貸不認(rèn)房

1、認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思？認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果借款人在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中，已經(jīng)有了登記信息，再買房時(shí)，該房將被界定為二套房或以上。認(rèn)貸是指在界定二套房時(shí)，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有貸款買房的信息，那么再次申請貸款買房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。認(rèn)貸指的是看你有幾次貸款記錄，而不考慮貸款是否還清。認(rèn)房又認(rèn)貸款，就是指貸款買房時(shí)，只要借款人名下有房或有房貸記錄，都將被界定為二套房或以上。比如，①小明購買了一套房（為小明的首套房），是全款買的，沒有從銀行貸款。②小明貸款買了一套房，貸款已經(jīng)還清了。③小明貸款買了一套房，目前仍在還房貸。④小明貸款買了一套房，之后又將房子賣掉了。在認(rèn)房又認(rèn)貸的政策下，無論小明屬于以上哪種情況，其再次買房，將認(rèn)定為2套房，按照二套房的首付比例執(zhí)行。如果小明全款買了一套房，然后賣掉，其名下已無房且從未有貸款記錄，則再買房，即認(rèn)定為首套房。當(dāng)然了，在一些認(rèn)房又認(rèn)貸的城市，上述①②④情況雖也認(rèn)定為二套房，但由于其無貸款或者貸款已經(jīng)還清，則其再次買房，這套房的首付比例介于首套房和二套房的首付比例之間，即比首套房的首付比例高，但比二套房的首付比例低。在有些認(rèn)房又認(rèn)貸的城市，上述①②③④種情況，則全部按照二套房首付比例執(zhí)行。具體要看各個(gè)城市的政策是如何規(guī)定的。2、認(rèn)房不認(rèn)貸是什么意思？不管購房者有沒有貸款記錄，只要購房者證明其名下無房，其就可以按照首套房認(rèn)定；如果購房者名下已經(jīng)有一套房，則無論是否貸款，貸款有無還清，再買房，都按照二套房來認(rèn)定。銀行辦理貸款時(shí)，不會考慮購房者歷史貸款記錄。3、認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思？不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認(rèn)定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定。大多數(shù)城市公積金貸款的住房套數(shù)認(rèn)定是“認(rèn)貸不認(rèn)房”，住房套數(shù)需通過人民銀行征信系統(tǒng)和住房公積金管理系統(tǒng)查詢和認(rèn)定。公積金貸款，住房套數(shù)的認(rèn)定：①借款人本人和配偶無尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為首套房貸款。②借款人本人和配偶只有一筆尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為二套房貸款。③借款人本人和配偶有兩筆以上（含兩筆）尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為三套房貸款。另外，個(gè)人貸款購買的40年產(chǎn)權(quán)或者50年產(chǎn)權(quán)的房子，這些房子是否計(jì)入“認(rèn)房”范圍，其貸款是否計(jì)入“認(rèn)貸”范圍，要看各個(gè)城市的政策是如何規(guī)定的。因此，個(gè)人在買房前，要了解城市的政策及政策的解讀。（以上回答發(fā)布于2017-06-22，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更多房產(chǎn)信息

就是以個(gè)人或家庭為單位的認(rèn)定。只要名下?lián)碛幸惶鬃》坎⑶乙呀?jīng)結(jié)清貸款，再次買房就能算作首套房。每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動即會被算作是二套房，執(zhí)行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房產(chǎn)抵押消費(fèi)買車，貸款結(jié)清再買房也算二套房。城市房地產(chǎn)市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%。