為什么房價又漲了，房價為什么又漲高

來源：整理時間：2023-06-27 16:34:21 編輯：金融知識手機版

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1，房價為什么又漲高
2，為什么房價又漲了
3，為什么房價一漲再漲
4，今年房價為什么突然增長的這么快
5，房價過快上漲的原因詳細(xì)點

1，房價為什么又漲高

給你最通俗的答案：因為中國人多需要的房子就多，而土地是有限的（特別是城市的土地）所以供不應(yīng)求，所以就推動價格上漲。當(dāng)然還有別的因素就沒辦法細(xì)說了出10本書都沒辦法把這個問題講清楚滴

房價為什么又漲高

2，為什么房價又漲了

因為原材料漲價了，石油電都在漲，房價肯定跟著漲啊。房價下降的都是哪些房價高太厲害的城市，一般的城市房價是不會下降的。

沒有辦法呀,物價不是也漲了嗎

誰知道，房價還不知道要等到那年才能降下來。

為什么房價又漲了

3，為什么房價一漲再漲

因為暴風(fēng)雨前的最后一次瘋狂

政府財政收入需要高房價，所以房價就一直上漲

問黨吧！

房價在漲這個問題現(xiàn)在來看不是問題了?，F(xiàn)在土地價格在上漲，建筑成本在上漲，開發(fā)樓盤配套費在上漲，公共設(shè)施在上漲，稅費高、收費高?？偟囊幻掃@些問題只要政府一句話都不是問題了。漲吧，小老百姓看看就行了。

為什么房價一漲再漲

4，今年房價為什么突然增長的這么快

這個問題很復(fù)雜。不過總體來說也就是炒起來的。大量資金沒有好的去處，只有投入房地產(chǎn)行業(yè)。其他人都是追漲心理，也就越來越高。

我國是個人口大國,再加之我國已經(jīng)加入wto,外來人口也會倍增。雖然國家進(jìn)行了調(diào)控,也出臺了一些房改措施,但效果依然不明顯。所以分析未來幾年內(nèi)房價肯定還會穩(wěn)中增高。具體漲多少很難預(yù)計. 房價為什么會暴漲? 最近一年多以來,各地的房價基本上都翻了一翻,有人說這是炒作,有人說這是泡沫,我不這么認(rèn)為, 試想一下,想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的,這一定是有著巨大的社會需求為后盾的,否則要是沒人買,你房價再漲也是每人買,房子要是真的多的買不出去自然會跌。那到底是什么樣的需求在推動房價呢?我來告訴你,80年代初期,大批的知識青年返城后成家立業(yè),基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子,而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨生子女成家立業(yè)的時候了,這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了,又都是獨生子女,父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個小家的,所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ),誰讓你非要結(jié)婚呢?結(jié)婚沒房子行嗎? 還有現(xiàn)在誰不想在繁華的街市里生活,也是人的思想變化,認(rèn)命吧,房價短期內(nèi)不會跌的。

5，房價過快上漲的原因詳細(xì)點

城市化帶來的住房需求和土地資源稀缺導(dǎo)致的供求矛盾，是房價上漲的主要原因。目前我國的城市化水平只有46%左右，農(nóng)村人口占54.3％，城市化進(jìn)程在未來一段時期內(nèi)還將繼續(xù)呈加速態(tài)勢。按目前年均1.12%的城市化速度估算，每年平均有近1500萬農(nóng)村人口轉(zhuǎn)為城市人口。如果城市化水平提高到70%，城市就要增加4億人口。不斷擴(kuò)大的購房隊伍與城市有限的土地供應(yīng)之間的矛盾，必然導(dǎo)致房價不斷上漲，這是由價值規(guī)律決定的必然趨勢，也是房價上漲的根本原因?！　⊥顿Y性需求旺盛助長了房價不斷上漲。我國居民儲蓄率高，伴隨著城市化進(jìn)程和經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的是人們對通貨膨脹的擔(dān)憂和房價上漲的預(yù)期，通過買房實現(xiàn)保值增值成為許多居民的投資選擇。不但富人買房投資，越來越多的工薪階層也加入其中，有不少地方投資買房比例甚至超過了居住買房。地方財政過度依賴房地產(chǎn)業(yè)是房價上漲的一個深層次原因。據(jù)國土資源部去年調(diào)查結(jié)果，全國地價占房價比平均為23.2%，有的大城市地價已占到房價的46.7%。在土建成本變化不大的情況下，地價的不斷攀升導(dǎo)致了樓價的瘋長。據(jù)國土資源部2010年2月公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2009年，我國城市土地出讓總價款為15910億元人民幣，同比增加63.4%。再加上各種配套稅費，政府收益實際上占房價的32.8％—38.8％，賣地已成為一些地方政府的重要財源。并且房地產(chǎn)還可以拉動建材、水泥、家用電器、玻璃、窗簾、紡織品、衛(wèi)生潔具等60多個相關(guān)產(chǎn)業(yè)，已成為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。地方政府對房地產(chǎn)業(yè)情有獨鐘絕非偶然，投資少、收益高、見效快，是快速提高GDP的一個法寶，同時也使地方政府成為高房價的受益者和推手。

真正高房價的原因其實很簡單：官員和商人要掙錢，怎么掙呢？先把地皮搞到（商人要付出很大的代價給XX），蓋好了房子能少掙嗎？不可能的，其他的原因也有很多，但是根本的原因就是這個。想清楚了沒有。

買的太多

1，沒有其他的投資渠道，只好炒房，來的快，風(fēng)險小。2，人民幣升值，外資流動。3，觀念的突然改變，不切實際買大房子。4，政策執(zhí)行力度不夠。