什么是新增建設用地，新增建設用地農(nóng)用地未利用地

來源：整理時間：2023-07-24 07:05:16 編輯：金融知識手機版

1，新增建設用地農(nóng)用地未利用地

不對，農(nóng)用地不屬于建設用地范疇之中。

農(nóng)用地是直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地，包括荒草地、鹽堿地、河流水面、湖泊水面、灘涂等。

新增建設用地農(nóng)用地未利用地

2，什么是新增建設用地

新增建設用地為規(guī)劃期間農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設用地的量；建設用地凈增量為規(guī)劃期間農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設用地的量減去規(guī)劃期間建設用地變?yōu)檗r(nóng)用地和未利用地的量。

1，新增建設用地為規(guī)劃期間農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設用地的量；,2，建設用地凈增量為規(guī)劃期間農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設用地的量減去規(guī)劃期間建設用地變?yōu)檗r(nóng)用地和未利用地的量。

什么是新增建設用地

3，請問各位專家新增建設用地指標和土地出讓指標有什么區(qū)別謝謝

新增建設用地為規(guī)劃期地轉(zhuǎn)為建設用地的量；建設用地凈增量為規(guī)劃期間農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設用地的量減去規(guī)劃期間建設用地變?yōu)檗r(nóng)用地和未利用地的量。國土局關于建設用地是有范圍控制的，建設用地的范圍簡稱圖斑，所以圖斑范圍內(nèi)的土地才可以當做建設用地開發(fā)；圖斑外的土地是耕地、林地之類，是不可以開發(fā)的，而在耕地范圍滿足要求，城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要發(fā)展所新增加的建設用地范圍，就是新增建設用地指標。政府可以出讓的建設用地的土地量稱為土地出讓指標

請問各位專家新增建設用地指標和土地出讓指標有什么區(qū)別謝謝

4，什么是新增建設用地土地有償使用費

使用費：應該是一旦使用就需要繳納的費用。使用包括出讓、租賃、出資使用和入股使用等方式，那么使用費用也就相應地應該包括這些方面的使用而需要支付的費用，土地有償使用則是主要針對使用和獲得土地使用權而需要向土地所有權人，也就是國家繳納的費用，而獲得土地的包括個人和單位。國有土地有償使用費是指以劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股等方式有償使用國有土地的單位或個人，按照國家規(guī)定的標準和方法，向國家繳納的土地資源性收益。國有土地有償使用費不屬于行政事業(yè)性收費，其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設用地土地有償使用費、場地使用費等。依據(jù)國有土地有償使用費是指以劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股等方式有償使用國有土地的單位或個人，按照國家規(guī)定的標準和方法，向國家繳納的土地資源性收益。國有土地有償使用費不屬于行政事業(yè)性收費，其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設用地土地有償使用費、場地使用費等。依據(jù)《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》的規(guī)定：新增建設用地土地有償使用費是指國務院或省級人民政府在批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收土地時，向取得出讓等有償使用方式的新增建設用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。

5，什么是建設用地指標

建設用地定額指標是指在平均先進的生產(chǎn)工藝、規(guī)劃設計、技術經(jīng)濟水平和通常的場地條件下，一個建設項目的主體工程和配套工程所需占用的額定土地面積。是適用各類工程項目的全國統(tǒng)一指標。其用地面積是以某種性質(zhì)、類型的建筑，按其使用功能、材料結構、藝術造型以及地段組合上的合理性為出發(fā)點，基本上以建筑營造上的合理性為指標制訂的基準?！　辆株P于建設用地是有范圍控制的，建設用地的范圍簡稱圖斑，所以圖斑范圍內(nèi)的土地才可以當做建設用地開發(fā);圖斑外的土地是耕地、林地之類，是不可以開發(fā)的，而在耕地范圍滿足要求，城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要發(fā)展所新增加的建設用地范圍，就是新增建設用地指標。

建設用地定額指標是指在平均先進的生產(chǎn)工藝、規(guī)劃設計、技術經(jīng)濟水平和通常的場地條件下，一個建設項目的主體工程和配套工程所需占用的額定土地面積。是適用各類工程項目的全國統(tǒng)一指標。其用地面積是以某種性質(zhì)、類型的建筑，按其使用功能、材料結構、藝術造型以及地段組合上的合理性為出發(fā)點，基本上以建筑營造上的合理性為指標制訂的基準。國土局關于建設用地是有范圍控制的，建設用地的范圍簡稱圖斑，所以圖斑范圍內(nèi)的土地才可以當做建設用地開發(fā);圖斑外的土地是耕地、林地之類，是不可以開發(fā)的，而在耕地范圍滿足要求，城區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要發(fā)展所新增加的建設用地范圍，就是新增建設用地指標。建設用地指標置換，是指將土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍外的原依法取得的建設用地復墾為耕地，其建設用地復墾為耕地的數(shù)量與非農(nóng)業(yè)建設項目新占用耕地指標進行等量交換的行為。