房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為什么不向銀行借款，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向銀行貸款為什么貸不出來(lái)呢

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-08-03 23:22:45 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向銀行貸款為什么貸不出來(lái)呢

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為銀行不許準(zhǔn)入的對(duì)象。你可以出借固定資產(chǎn)，你懂的

現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)商向銀行貸款只要條件符合就可以。申請(qǐng)商業(yè)貸款的條件：（1）貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。（2）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（4）對(duì)首付款的要求，銀行間有些許差異。（5）有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向銀行貸款為什么貸不出來(lái)呢

2，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商暫時(shí)不能提供貸款買房的銀行是何原因

按正常順序是先找到銀行（一般開(kāi)發(fā)商有指定，也可自己找），進(jìn)行個(gè)人信用審核，根據(jù)情況確定首付比例。然后將首付交給開(kāi)發(fā)商，同時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂銷售合同，與銀行簽訂貸款合同。然后等待銀行走程序批款，批下來(lái)后，銀行將余款打給開(kāi)發(fā)商，并通知你開(kāi)始還貸，給你一個(gè)銀行卡，定期從這卡扣錢，你就往這卡里面存款就行了。我這么說(shuō)，夠通俗的了吧。首付付給城市信用社，不大清楚怎么回事。

一般只要銀行肯貸款,房產(chǎn)就沒(méi)有問(wèn)題,你可以到房管局查詢?cè)擁?xiàng)目是否5證齊全,而開(kāi)發(fā)商在銀行開(kāi)立賬戶是必須的,用來(lái)收款.

開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)貸款與個(gè)人按揭貸款是兩回事。也不存在辦理貸款匯款賬戶的問(wèn)題，這應(yīng)該是借口吧。最大的可能性是證不齊，尤其是預(yù)售證沒(méi)有辦下來(lái)，不能做按揭貸款。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商暫時(shí)不能提供貸款買房的銀行是何原因