十大地產(chǎn)公司(中國(guó)十大-0 公司每經(jīng)記者:鮑晶晶每經(jīng)編輯:魏市值指某公司已發(fā)行股份上市-3/。中國(guó)指數(shù)研究院等機(jī)構(gòu)9日發(fā)布的“2012中國(guó)房地產(chǎn)-2公司TOP 10”研究顯示，截至去年底，上海和深圳-2，內(nèi)地在港平均資產(chǎn)負(fù)債率-2房地產(chǎn)-3/為67.43%，比上年提高1.12個(gè)百分點(diǎn)。

5月27日，“2021中國(guó)房地產(chǎn)和物業(yè)上市 公司評(píng)估結(jié)果發(fā)布會(huì)”在深圳召開(kāi)?；顒?dòng)發(fā)布了最新的《2021中國(guó)房地產(chǎn)-2公司測(cè)評(píng)研究報(bào)告》由中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)，上海易居/?；顒?dòng)還發(fā)布了《2021物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市-3/Research報(bào)告》由中國(guó)物業(yè)管理學(xué)會(huì)指導(dǎo)，上海易居房地產(chǎn)Research Institute China房地產(chǎn)。

其中，萬(wàn)科繼續(xù)排名第一，碧桂園排名上升一位，位居第二，恒大、融創(chuàng)、保利、中海分別排名第三、第四、第五、第六，華潤(rùn)置地、龍湖集團(tuán)排名與去年持平，分別排名第七、第八；招商蛇口排名第三，位列第九，首次躋身前十；新城控股排名第十。據(jù)了解，本次評(píng)估的研究對(duì)象為滬深兩市105家房地產(chǎn)企業(yè)上市，香港地區(qū)89家房地產(chǎn)企業(yè)上市，海外1家上市，共計(jì)195家。

資產(chǎn)負(fù)債率保持在50%比較合理，即資產(chǎn)負(fù)債比為1: 1。但是不同行業(yè)要區(qū)別對(duì)待，比如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)。前期投入很大，正常范圍在60%-70%之間。如果超過(guò)80%，說(shuō)明負(fù)債率已經(jīng)過(guò)高，企業(yè)經(jīng)營(yíng)已經(jīng)面臨很大風(fēng)險(xiǎn)，不僅可能導(dǎo)致短期資金風(fēng)險(xiǎn)，還可能導(dǎo)致企業(yè)固定資產(chǎn)的減值和不可變現(xiàn)，最終可能導(dǎo)致企業(yè)資金。

中國(guó)指數(shù)研究院等機(jī)構(gòu)9日發(fā)布的“2012中國(guó)房地產(chǎn)-2公司TOP 10”研究顯示，截至去年底，上海和深圳-2。內(nèi)地在港平均資產(chǎn)負(fù)債率-2房地產(chǎn)-3/為67.43%，比上年提高1.12個(gè)百分點(diǎn)。

房地產(chǎn)發(fā)展剛剛進(jìn)入行業(yè)中期，未來(lái)空間很大。中國(guó)剛剛解決住房問(wèn)題，很多基礎(chǔ)條件還不具備；其次，中國(guó)的城市化還沒(méi)有完成，城市化的增量需求仍然存在；此外，我國(guó)城鎮(zhèn)人均建筑面積不足40平方米，仍處于供給不足階段，未達(dá)到人均居住面積45平方米的水平。同時(shí)，中國(guó)一半以上的房子都是2000年以前建的。這些房子基本都是破舊的，滿足不了人民群眾對(duì)住房的需求。城市更新的總量是巨大的。

所以房地產(chǎn)發(fā)展剛剛進(jìn)入行業(yè)中期，并不是行業(yè)后期，未來(lái)的機(jī)會(huì)還是很大的?？偨Y(jié):潮水退去后，房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入一個(gè)新的階段。雖然這個(gè)過(guò)程中可能會(huì)有一些挑戰(zhàn)和調(diào)整，但也會(huì)帶來(lái)更多的機(jī)遇和可能?？傊康禺a(chǎn)行業(yè)未來(lái)的發(fā)展將更加注重品質(zhì)的提升，以滿足人民群眾對(duì)住房品質(zhì)的需求。企業(yè)需要從多方面入手，提高建筑質(zhì)量、裝修質(zhì)量、社區(qū)環(huán)境質(zhì)量等等。

經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者田進(jìn)實(shí)習(xí)記者沈佳紅7月19日，沃頓經(jīng)濟(jì)研究院發(fā)布了“2019年中國(guó)百?gòu)?qiáng)榜單上市-3/，共有500家企業(yè)上榜。該榜單已連續(xù)發(fā)布19年，以利潤(rùn)總額為排名基準(zhǔn)。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人數(shù)最多的公司騰訊和阿里巴巴上演“楚漢爭(zhēng)霸”。除了《2019中國(guó)上市-3/百?gòu)?qiáng)榜》，沃頓經(jīng)濟(jì)研究院還發(fā)布了2019中國(guó)上市/1233。

總市值方面，騰訊控股和阿里巴巴雙雙突破2萬(wàn)億，上演“楚漢爭(zhēng)霸”。騰訊控股以26253.58億元位列第一，阿里巴巴以24440.05億元緊隨其后，“BAT”之一的百度位列第18。營(yíng)業(yè)收入方面，騰訊控股排名第28，阿里巴巴排名第40，百度排名第104。貴州茅臺(tái)和五糧液這兩家在白酒行業(yè)爭(zhēng)霸多年的企業(yè)也沖進(jìn)了榜單前100名，但差距逐漸拉大。

問(wèn)題1:萬(wàn)科地產(chǎn)概況公司經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展，已成為中國(guó)最大的住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)，覆蓋珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈和中西部地區(qū)，共53個(gè)大中城市。年均住宅銷(xiāo)售規(guī)模超過(guò)6萬(wàn)套。2011公司，銷(xiāo)售面積1075萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額1215億元，2012年銷(xiāo)售額超過(guò)1400億元。銷(xiāo)售規(guī)模繼續(xù)位居全球同行業(yè)第一。據(jù)明源地產(chǎn)研究網(wǎng)2011-3，新開(kāi)工面積490.1萬(wàn)平方米，竣工面積536.4萬(wàn)平方米。銷(xiāo)售金額634.2億元，營(yíng)業(yè)收入488.8億元，凈利潤(rùn)53.37億元。

公司致力于通過(guò)規(guī)范透明的企業(yè)文化和穩(wěn)健專(zhuān)注的發(fā)展模式，成為客戶、投資者、員工和合作伙伴中最受歡迎、最受社會(huì)尊重的企業(yè)。憑借公司在治理和道德方面的表現(xiàn)，公司連續(xù)七次獲得“中國(guó)最受尊敬企業(yè)”稱(chēng)號(hào)。萬(wàn)科于1988年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，并于1993年將發(fā)展大眾住宅定義為公司核心業(yè)務(wù)。

每經(jīng)記者:鮑晶晶每經(jīng)編輯:魏市值是指按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算的一家公司已發(fā)行股份的總價(jià)值。市值的表現(xiàn)不僅體現(xiàn)在-2 公司。2021年，上證綜指上漲4.8%，深證成指上漲2.67%。但房地產(chǎn)盤(pán)全年跌幅高達(dá)7.57%，跑輸大盤(pán)。港股方面，恒生指數(shù)全年跌幅超過(guò)14%，房地產(chǎn)盤(pán)整體表現(xiàn)疲軟。

因此，國(guó)家商報(bào)綜合考慮，a股房企和h股房企年度市值的/123，456，789-3/落在10%以內(nèi)為跑贏大盤(pán)的大趨勢(shì)，收于“穩(wěn)定榜”。在“住房子不炒”的總基調(diào)下，地價(jià)和房?jī)r(jià)受到“雙限”，房企毛利率趨于穩(wěn)定。所以上市 公司估值溢出的核心在于業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)和財(cái)務(wù)的穩(wěn)定。2021年“穩(wěn)榜”上37家上市房地產(chǎn)企業(yè)市值變動(dòng)在100億元以內(nèi)，其中18家企業(yè)上漲，18家企業(yè)下跌，1家企業(yè)持平。

深市各省份股票集資情況一覽表(2011年12月)單位:Prov，百萬(wàn)元省份?；I資總額主板主板中小板創(chuàng)業(yè)板合計(jì)IPO增發(fā)配股籌資Rts首次IPO增發(fā)配股籌資Rts首次IPO增發(fā)配股籌資Rts僅募集資金額僅募集資金額僅募集資金額僅募集資金額僅募集資金額僅募集資金額僅募集資金額僅募集資金額僅募集資金額僅募集資金額僅募集資金額僅募集資金額河北116015.00116015.00浙江96167.6 001456.06江蘇41054.555546。