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香港房?jī)r(jià)為什么跌，1997年香港房?jī)r(jià)暴跌什么原因

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-23 06:21:31 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，1997年香港房?jī)r(jià)暴跌什么原因

金融危機(jī)

香港回歸。人們對(duì)香港的未來(lái)發(fā)展信心嚴(yán)重不足。

1997年香港房?jī)r(jià)暴跌什么原因

2，貨幣貶值物價(jià)是漲還是跌

是應(yīng)該物價(jià)上漲，貨幣的購(gòu)買力下降但是，在金融危機(jī)的時(shí)候，經(jīng)濟(jì)蕭條，沒(méi)有購(gòu)買，房子就囤積在手，那么地產(chǎn)商的損失更大，于是就有房?jī)r(jià)下跌了

貨幣貶值.那么貨幣的購(gòu)買力就下降了，同等數(shù)量的貨幣買到的東西就變少了，人們肯定消費(fèi)得比較少，既然消費(fèi)少，香港的房?jī)r(jià)就應(yīng)該下降，因?yàn)榉康禺a(chǎn)商需要回籠資金，所以肯定房?jī)r(jià)就下降，這樣才能提高購(gòu)買力！但也不一定全部物品的價(jià)格都下降，也有特殊的。

貨幣貶值肯定就是物價(jià)上漲了。

這是兩個(gè)不同的概念。亞洲金融危機(jī)，房?jī)r(jià)急劇下跌主要是由供求關(guān)系決定的，需求小于供給，價(jià)格自然下降。但是貨幣貶值與否，主要是指貨幣之間的對(duì)價(jià)，與個(gè)人日常感覺(jué)到的物價(jià)漲跌關(guān)系并不絕對(duì)。簡(jiǎn)單對(duì)比，美元一直在緩慢貶值，但是美國(guó)國(guó)內(nèi)物價(jià)漲了嗎，不一定。

物價(jià)上漲導(dǎo)致貨幣貶值而物價(jià)上漲是因?yàn)?印發(fā)了太多的鈔票所以根本原因是市面上流通的貨幣太多

貨幣貶值物價(jià)是漲還是跌

3，香港房?jī)r(jià)下降的主要原因有哪些

首先，從資本面來(lái)看，港股和樓市的關(guān)系比較密切，一般是股市先變化，樓市后變化，而從去年年中開(kāi)始港股就開(kāi)始持續(xù)下跌，也陸續(xù)傳導(dǎo)到香港樓市;第二，從經(jīng)濟(jì)基本面來(lái)看，香港的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)也持續(xù)走弱，進(jìn)出口量同比下跌、零售業(yè)疲軟，經(jīng)濟(jì)的下行也使得人們的消費(fèi)購(gòu)買力下滑;第三，從貨幣層面看，港幣貶值導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)格下跌;第四，從政策來(lái)看，去年開(kāi)始，港府主動(dòng)調(diào)控樓市，除了強(qiáng)化額外印花稅、推出「買家印花稅」來(lái)遏制外來(lái)需求、投資需求和炒賣需求外，還計(jì)劃加大土地供應(yīng)遏制房?jī)r(jià)上漲;第五，從房?jī)r(jià)來(lái)看，香港房?jī)r(jià)已經(jīng)經(jīng)歷了長(zhǎng)達(dá)十年的上漲周期，房?jī)r(jià)產(chǎn)生了泡沫，需要回歸理性。第六，相較于香港投資，不如投資附近的東南亞地區(qū)，這里正處于新興市場(chǎng)，正處于價(jià)值洼地，想要資產(chǎn)增值升值，這里是不可錯(cuò)誤的地區(qū)，如有疑問(wèn)可向我詳細(xì)咨詢，希望能幫到你，謝謝。

還是我來(lái)回答吧！房?jī)r(jià)下滑存在一下幾個(gè)原因！第一：受奧運(yùn)影響全國(guó)房?jī)r(jià)在短期上漲后，隨著奧運(yùn)結(jié)束肯定會(huì)有所回落。其中國(guó)家也會(huì)進(jìn)行干預(yù)~再有緊跟著美國(guó)經(jīng)濟(jì)風(fēng)暴~使得全球經(jīng)濟(jì)受到影響~目前人們?nèi)猿钟^望態(tài)度不敢輕易購(gòu)入~再有，受全球經(jīng)濟(jì)影響股市方面也出現(xiàn)全球性的下滑。我國(guó)在此期間已經(jīng)作出很多刺激消費(fèi)的政策，比如減免購(gòu)房各項(xiàng)稅率~以此帶動(dòng)樓市經(jīng)濟(jì)~但目前經(jīng)濟(jì)狀況仍不穩(wěn)定的情況下還是建議各位朋友不要盲目購(gòu)入~畢竟經(jīng)濟(jì)的調(diào)整需要一個(gè)很長(zhǎng)的周期~我個(gè)人認(rèn)為09年會(huì)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)轉(zhuǎn)折~樓市的價(jià)格也會(huì)在09年有個(gè)穩(wěn)定平穩(wěn)的空間！但也不排除在全球經(jīng)濟(jì)繼續(xù)走底的情況下~樓市也會(huì)走出比現(xiàn)在還要底的價(jià)格~隨著我國(guó)國(guó)民生產(chǎn)總值的提高房?jī)r(jià)會(huì)在短期下滑后有個(gè)上揚(yáng)的走勢(shì)！但中國(guó)房?jī)r(jià)總體走勢(shì)不會(huì)太底~畢竟房產(chǎn)商也要吃飯！

香港房?jī)r(jià)下降的主要原因有哪些