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1，房價居高不下是什么原因

原因很簡單，帶動中國經(jīng)濟，房產(chǎn)占百分之30，

金融危機

房價居高不下是什么原因

2，房價為什么居高不下

人多地少,所以才高

人太多,地少,所以就貴了~

為了錢可以不故一切

因為他們也得賺錢呀~！

房價為什么居高不下

3，房價居高不下的原因

我簡單說幾點吧。1、土地由原來政府劃撥改為公開拍賣，土地價錢直線上升，房價自然要漲。2、受奧運影響，各種原材料價格也在上漲，房價自然要漲。3、國際市場經(jīng)濟一片不景氣，投資者擔(dān)心投資受挫，于是將買房視為投資。受市場供求關(guān)系影響，房價自然要漲，

該死的炒房的炒的

房價居高不下的原因

4，房價為什么總是居高不下

房子作為一種商品,其實蓋房子本身的成本并不高,也就一千多.但是買房子就必須占用土地.土地是一個特殊的商品.它首先具有稀缺性,土地總量一共就這么多,另一方面它具有唯一性:沒有兩塊相同的土地. 中國作為一個人多地少的國家,土地本來就緊張,另一方面東西部發(fā)展的明顯不均衡造成了大量的西部人口想東部遷移,大量的農(nóng)村人口向城市遷移.大量小城市人口向大城市遷移.因此沿海的一些大城市一方面土地越來越少,另一方面人口越來越多.土地的價格自然就一路走高,當(dāng)然土地的價格高了房子的價格也就跟著高了.

5，房價為什么高四大原因促使房價居高不下

商品房價格高，高在何處？從上述幾組數(shù)據(jù)分析，可歸納為以下幾個方面。1．土地價格過高。在總投資中，土地價格要占54%，其中大部分又是地方政府所得，這就是我們常說的土地財政。地方政府出售的土地收入，他們的用處，除少數(shù)用在改善居民的住房上外，多數(shù)用于地方的其他建設(shè)和形象工程等。2013年上半年地方政府所收取的土地出讓收入就達(dá)16722億元，同比增長46.3%，相當(dāng)于同期全國地方財政收入總額的46.1%。目前，不少地方的“地王”一個高過一個，“地王”越多，房價越漲，這顯示出在經(jīng)濟復(fù)蘇動能疲弱的背景下，地方政府對土地出讓收入的依賴進一步增加。2．公攤項目多。該項目地上總建筑面積148097平方米，其中商品房的建筑面積僅占39%，但回遷房和限價房的所有價差都要攤到商品房的價格上面，配套房、商業(yè)用房、幼兒園房等的土地費用和建筑費用也都攤到了商品房的價格上面，加上企業(yè)的一切費用、稅金、利息和企業(yè)利潤也全部攤到商品房上面，商品房價格成了一個大筐，所有不能分?jǐn)偟馁M用全要往里裝，商品房的價格能不高嗎？3．措施不得力。限貸：限制個人買房的貸款，這對低收入人員購房會起一些作用，可對有錢人購房起不到作用，所以限貸主要限制了剛性需求購房人的貸款，對投資性購房、改善性購房的作用有限。限購：因信息不對稱和其他配套措施不到位，對購房的老實人能起一些作用，對各種關(guān)系戶來講則限購不了。限價：商品房價已在高位，限價也只能限房屋價格增長的比例，對穩(wěn)定和降低房價也起不到作用。加稅：任何稅收最終都由消費者繳納，俗話說“羊毛出在羊身上”，加稅只能加重消費者的稅收負(fù)擔(dān)，對房價降低的作用甚微。4.降價空間大。從收入、支出情況上看，除土地價格有較大可降空間外，稅費利也均有可降空間。該項目房屋出售總收入23億元，扣除土地價109800萬元、工程價73000萬元（每平方米3800元）、利息10500萬元、稅金20000萬元、其他費用10800萬元之外，企業(yè)利潤為5900萬元。從上述數(shù)字分析可以看出：土地價格太高，大有下降的空間；各種費用也較高，可以較多地壓縮；對建安行業(yè)應(yīng)盡快實行“營改增”，減少重復(fù)征稅，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)；加強企業(yè)財務(wù)資金管理，減少貸款比例，增加企業(yè)收入，以進一步做到讓利降價。