租賃和融資租賃有什么區(qū)別，融資租賃與一般租賃有哪些差別

來源：整理時間：2023-08-05 16:24:09 編輯：金融知識手機版

1，融資租賃與一般租賃有哪些差別

融資租賃就是說,是一種長期租賃行為,如你花五年租對方的設備,每年也付租金,等五年期滿后對方作價將這機器賣給你,這設備就屬于你的了而普通租賃又稱為經(jīng)營租賃.是一種短期租賃行為,租期滿后一般設備還給出租人融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件和供貨人的選擇，向供貨人購買租賃物件提供給承租人使用，承租人支付租金。租賃期限結(jié)束后，一般由承租人以象征性的價格購買租賃物件，租賃物件的所有權由出租人轉(zhuǎn)移到承租人。而普通租賃一般是承租人對出租人已有的物件交付租金后，取回使用，租賃期滿后，將物件完好地退還給出租人。

現(xiàn)代租賃已成為解決企業(yè)資金來源的一種籌資方式。企業(yè)資產(chǎn)的租賃有經(jīng)營租賃和融資租賃兩種。經(jīng)營租賃是指以提供設備等資產(chǎn)的短期使用權為特征的租賃形式，而融資租賃是以融資為目的，從而最終獲得租賃資產(chǎn)所有權的一種租賃形式。二者的區(qū)別體現(xiàn)在以下幾方面：（1）租賃程序不同。經(jīng)營租賃出租的設備由租賃公司根據(jù)市場需要選定，然后再尋找承租企業(yè)，而融資租賃出租的設備由承租企業(yè)提出要求購買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。（2）租賃期限不同。經(jīng)營租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期。（3）設備維修、保養(yǎng)的責任方不同：經(jīng)營租賃由租賃公司負責，而融資租賃有承租方負責。（4）租賃期滿后設備處置方法不同：經(jīng)營租賃期滿后，承租資產(chǎn)由租賃公司收回，而融資租賃期滿后，企業(yè)可以很少的“名義貨價”（相當于設備殘值的市場售價）留購。（5）租賃的實質(zhì)不同。經(jīng)營租賃實質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬，而融資租賃的實質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬轉(zhuǎn)移給了承租人。二、融資租賃合同的訂立的程序所謂融資租賃合同的成立就是指承租人和出租人就租賃物的名稱、數(shù)量、用途等合同的主要條款達成一致的法律行為。融資租賃合同的訂立一般包括如下步驟：1、選擇租賃物由承租人根據(jù)自己的需要選擇租賃物和出賣人，這是融資租賃合同訂立前就要認真對待的一個關鍵問題。承租人一般應注意從出賣人的信譽、產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務，設備的規(guī)格、型號、性能、質(zhì)量、價格等進行考察。2、選擇出租人選擇出租人又稱租賃委托。由承租人對眾多的出租人進行反復調(diào)查比較，綜合考慮其資金實力、籌資能力、租金高低、支付方式、信譽、提供的服務等，擇優(yōu)選擇，然后向選中的租賃公司提出租賃的要求即租賃委托。這一步驟在融資租賃合同的訂立中起著舉足輕重的作用，確定了整個交易的基本內(nèi)容，成為后續(xù)的相關買賣合同和融資租賃合同簽訂的基礎。3、項目受理在融資租賃交易中，出租人購入租賃物提供給承租人適用，相當于向承租人提供了一筆長期貸款。為了確保其投入的本金、利息的回收，并獲取相應的利潤。出租人必須對租賃項目本身和承租人的資信情況進行全面的審查和評估，之后，出租人正式與承租人簽訂租賃委托書，租賃項目開始啟動運行。4、訂立相關的買賣合同與融資租賃合同相關的買賣合同由出租人和出賣人簽訂，其訂立的過程與一般買賣合同并無大的差異。但由于相關買賣合同不僅涉及了買賣雙方及用戶的直接權益，而且直接影響到融資租賃合同的訂立，因此，在簽訂相關的買賣合同時，必須預先考慮到與租賃合同條款的一致。5、訂立融資租賃合同租賃談判在出租人和承租人之間進行，主要包括確定租金和支付方式、租期、擔保、租賃物在租賃期滿后的歸屬等問題。

而在商戶和客戶可享受的權利方面：1.商戶享受的權力有著豐厚的資源可共享，如龐大的“租車網(wǎng)”注冊會員、開展異地租車業(yè)務、額外渠道贏得租車客戶、不必擔心客戶的信譽問題（“車車網(wǎng)”高級會員由本公司提供擔保）、與異地汽車租賃公司建立戰(zhàn)略聯(lián)盟關系等。2.會員客戶享受的權力a.網(wǎng)絡租賃客戶的權力：簡單易操作的定租流程、方便實惠的異地租車、高信譽的租賃公司、保險咨詢、高效險后服務、24小時路面救援、“車車網(wǎng)”各類優(yōu)惠活動b.融資租賃客戶的權力：不必交付首付款、公司報賬時不必擔心動產(chǎn)問題、控制強大的現(xiàn)金流、優(yōu)質(zhì)維修服務、代繳罰單服務、保險咨詢、高效險后服務、24小時路面救援、“車車網(wǎng)”各類優(yōu)惠活動

融資租賃與一般租賃有哪些差別

2，經(jīng)營性租賃和融資租賃有什么區(qū)別

1、定義不同融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。經(jīng)營性租賃，又稱服務性租賃。它是指出租人向承租人提供設備及使用權的同時，還提供設備的維修、保養(yǎng)等其他專門的服務，并承擔設備過時風險的一種中短期融資與融物相結(jié)合的經(jīng)濟活動。2、租賃期限不同經(jīng)營租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期。3、設備維修、保養(yǎng)的責任方不同經(jīng)營租賃由租賃公司負責，而融資租賃由承租方負責。4、特點不同融資租賃除了融資方式靈活的特點外，還具備融資期限長，還款方式靈活、壓力小的特點。經(jīng)營性租賃的出租人除提供租賃物外，還負責租賃物的維修和保養(yǎng)等服務。擴展資料：（一）融資租賃的特征一般歸納為五個方面：1、租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個企業(yè)使用。2、承租人負責檢查驗收制造商所提供的租賃物，對該租賃物的質(zhì)量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。3、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，并負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。4、租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執(zhí)行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。5、租期結(jié)束后，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協(xié)商確定。（二）經(jīng)營性租賃特點是：1、租賃物由出租人采購；2、租期較短3、出租人不但提供融資便利，還提供維修、保養(yǎng)等技術性服務；4、經(jīng)營性租賃合同是可撤銷的。參考資料來源：搜狗百科-經(jīng)營性租賃參考資料來源：搜狗百科-融資租賃

融資租賃：直接融資租賃，是指由承租人選擇需要購買的租賃物件，出租人通過對租賃項目風險評估后出租租賃物件給承租人使用。在整個租賃期間承租人沒有所有權但享有使用權，并負責維修和保養(yǎng)租賃物件。適用于：固定資產(chǎn)、大型設備購置；企業(yè)技術改造和設備升級。直接融資租賃操作流程：（1）承租人選擇供貨商和租賃物件；（2）承租人向融資租賃公司提出融資租賃業(yè)務申請；（3）融資租賃公司和承租人與供貨廠商進行技術、商務談判；（4）融資租賃公司和承租人簽訂《融資租賃合同》；（5）融資租賃公司與供貨商簽訂《買賣合同》，購買租賃物；（6）融資租賃公司用資本市場上籌集的資金作為貸款支付給供貨廠商；（7）供貨商向承租人交付租賃物；（8）承租人按期支付租金；（9）租賃期滿，承租人正常履行合同的情況下，融資租賃公司將租賃物的所有權轉(zhuǎn)移給承租人。經(jīng)營性租賃：融資性經(jīng)營租賃是指在融資租賃的基礎上計算租金時留有超過10%以上的余值，租期結(jié)束時，承租人對租賃物件可以選擇續(xù)租、退租、留購。出租人對租賃物件可以提供維修保養(yǎng)，也可以不提供，會計上由出租人對租賃物件提取折舊。融資性經(jīng)營租賃操作流程：（1）承租人選擇供貨商和選擇租賃物；（2）承租人和融資租賃公司簽訂《融資租賃合同》；（3）融資租賃公司和供貨商簽訂《買賣合同》，購買租賃物向供貨商支付貨款；（4）供貨商向承租人交付租賃物；（5）承租人按期支付租金；（6）租賃期滿，承租人履行全部合同義務，按約定退租、續(xù)租或留購；（7）若承租人退租，由進行租賃物的余值處理，如在二手設備市場上出租或出售租賃物件。

租賃分為：傳統(tǒng)租賃+融資租賃；（區(qū)別：是否是出租人決定買什么租賃物）融資租賃分為：一般性融資租賃+經(jīng)營性融資租賃（區(qū)別：是否出租人承擔風險；是否全額，即租金現(xiàn)值基本等于租賃物價值；）經(jīng)營性融資租賃：出租人按照承租人的決定購買租賃物，租金現(xiàn)值小于租賃物價值，出租人來處置殘值的，以融資為目的的租賃。

經(jīng)營性租賃與融資性租賃的主要區(qū)別在于如下幾方面：1、作用不同由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn)，這樣使企業(yè)能在極短的時間，用少量的資金取得并安裝投入使用，并能很快發(fā)揮作用，產(chǎn)生效益，因此，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設期限，有效規(guī)避市場風險，同時，避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經(jīng)營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn)。特別是工藝水平高、升級換代快的設備更適合經(jīng)營租賃。2、兩者判斷方法不同融資租賃資產(chǎn)是屬于專業(yè)租賃公司購買，然后租賃給需要使用的企業(yè)，同時，該租賃資產(chǎn)行為的識別標準，一是租賃期占租賃開始日該項資產(chǎn)尚可使用年限的75%以上;二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現(xiàn)值等于或大于租賃開始日該項資產(chǎn)帳面價值的90%及以上;三是承租人對租賃資產(chǎn)有優(yōu)先購買權，并在行使優(yōu)先購買權時所支付購買金額低于優(yōu)先購買權日該項租賃資產(chǎn)公允價值的5%.四是承租人有繼續(xù)租賃該項資產(chǎn)的權利，其支付的租賃費低于租賃期滿日該項租賃資產(chǎn)正常租賃費的70%.總而言之，融資租賃其實質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬，某種意義來說對于確定要行使優(yōu)先購買權的承租企業(yè)，融資租賃實質(zhì)上就是分期付款購置固定資產(chǎn)的一種變通方式，但要比直接購買高得多。而對經(jīng)營租賃則不同，僅僅轉(zhuǎn)移了該項資產(chǎn)的使用權，而對該項資產(chǎn)所有權有關的風險和報酬卻沒有轉(zhuǎn)移，仍然屬于出租方，承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關費用，承租期滿的經(jīng)營租賃資產(chǎn)由承租企業(yè)歸還出租方。3、租賃程序不同經(jīng)營租賃出租的設備由租賃公司根據(jù)市場需要選定，然后再尋找承租企業(yè)，而融資租賃出租的設備由承租企業(yè)提出要求購買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。4、租賃期限不同經(jīng)營租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期。5、設備維修、保養(yǎng)的責任方不同經(jīng)營租賃由租賃公司負責，而融資租賃有承租方負責。6、租賃期滿后設備處置方法不同經(jīng)營租賃期滿后，承租資產(chǎn)由租賃公司收回，而融資租賃期滿后，企業(yè)可以很少的“名義貨價”(相當于設備殘值的市場售價)留購。7、租賃的實質(zhì)不同經(jīng)營租賃實質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬，而融資租賃的實質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬轉(zhuǎn)移給了承租人詳細情況可以向菁英房地產(chǎn)咨詢下，希望能幫助到您，謝謝。

經(jīng)營性租賃和融資租賃有什么區(qū)別