你的合作 建房，現(xiàn)在的北京規(guī)定房本(或契稅票)不滿五年的經濟適用房不能轉為商品房！各地的經濟適用房案例不盡相同，所以以北京為例:根據(jù)北京市人民政府北京市辦公室〔1999〕4號文件規(guī)定，開發(fā)建設單位應到市國土資源和房屋管理局辦理北京市經濟適用房銷售許可證。

政府機構。建委全稱“建設委員會”或“住房和城鄉(xiāng)建設委員會”，是負責工程建設、建筑業(yè)、房地產開發(fā)業(yè)、建材業(yè)綜合管理的政府職能部門。其最高上級單位是中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部。主要職責:1。貫徹執(zhí)行國家和本市制定的有關城鄉(xiāng)建設、工程建設、建筑業(yè)、房地產開發(fā)業(yè)、建材業(yè)的法律、法規(guī)、法令及相關戰(zhàn)略、產業(yè)政策和改革規(guī)劃，結合本地區(qū)實際情況制定相應措施，促進本地區(qū)上述各項事業(yè)的發(fā)展。

3、負責本地區(qū)工程建設質量、招標投標、工程監(jiān)理和安全施工的監(jiān)督管理。4.負責本轄區(qū)建筑行業(yè)的行業(yè)管理，對所屬建筑企業(yè)進行資質審查和動態(tài)管理。5.負責本轄區(qū)城市建設綜合開發(fā)的監(jiān)督管理，對所屬房地產開發(fā)企業(yè)進行資質審查和動態(tài)管理。6、負責本轄區(qū)危舊房和舊村改造，審核綜合開發(fā)小區(qū)內的配套項目。

由于每個地方不一樣，以北京為例:根據(jù)北京市人民政府北京市辦公室〔1999〕4號文件規(guī)定，開發(fā)建設單位應到市國土資源和房屋管理局辦理北京市經濟。具體程序如下: (一)居民購買保障性住房，應當憑家庭年收入6萬元以下的證明、本市城鎮(zhèn)居民永久居留證、居民身份證到開發(fā)建設單位辦理購買手續(xù)。

保障性住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定戶型面積和銷售價格，按照合理標準建設，向城市低收入住房困難家庭供應的政策性住房。經濟適用房是具有社會保障性質的商品房，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指房價相對于市場價格相對適中，能適應低收入家庭的承受能力；適用性是指在房屋設計和建筑標準中強調房屋的使用效果。

經濟適用房單套建筑面積一般在60平方米左右。申請購買經濟適用住房應具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；家庭收入符合市縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；無房或現(xiàn)有住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。法律依據(jù):《經濟適用住房管理辦法》第二條？本辦法所稱保障性住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定邢弢面積和銷售價格，按照合理標準，面向城市低收入住房困難家庭，具有保障性質的政策性住房。

不，辭職不符合要求。北京公積金提取北京請咨詢公積金委托專員:I520II54378住房公積金提取是指繳存職工符合規(guī)定提取條件時，從本人賬戶中提取住房公積金余額。當月匯出的住房公積金，經賬戶確認后才能提取。提取有兩種:部分提取和銷戶提取。一、提取條件職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額: (一)購買、建造、翻建或者大修自有住房的；(2)退休；(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；(四)已經出境定居的；(五)償還購買自住住房貸款本息；(六)房租超過家庭工資收入規(guī)定比例的；(七)生活困難的職工，正在領取城市最低生活保障金的；(八)遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；(九)農民工與單位終止勞動關系的；(10)職工在職期間被判處死刑，被判處無期徒刑或者有期徒刑期滿，達到國家法定退休年齡的；(十一)職工死亡或者被宣告死亡的；(十二)管委會規(guī)定的其他情形。

提取公積金買房需要的材料:職工因購買商品房、經濟適用房、集資款-1建房-0/等首次提取住房公積金需要提供哪些相關證明材料？(1)購買合同或協(xié)議的原件及復印件。(2)購貨發(fā)票原件及復印件；(3)提取員工身份證原件及復印件；(四)提取員工本人的銀行儲蓄賬戶；除上述資料外，職工配偶還應提供夫妻關系證明原件及復印件、主要購買人提款記錄復印件。

不是，購買的公房是小產權，商品房是大產權。大產權和小產權的區(qū)別在于土地出讓金交沒交，沒交就是小產權。只要買賣過的房子都是商品房，買房就是買大產權商品房。北京有大產權，小產權，小產權。大產權和小產權的區(qū)別在于土地出讓金有沒有交。如果交了，就是大產權(商品房)，如果沒交，就是小產權(房改或者成本價，體現(xiàn)在房本上等等。)，可以買賣。但小產權轉讓時，需要額外繳納一筆稅，即土地出讓金，使用權只是權利。交了房費的房子，沒有物業(yè)費，家里水龍頭壞了。

需要使用公積金支付房租，房租支出超過家庭工資收入5%的職工需要支付房租的，應當提供房屋租賃合同、房租發(fā)票、承租人夫妻雙方收入證明。房租達到工資的一定比例才能提取公積金。北京市政規(guī)定是房租支出超過家庭收入的5%。可以帶著身份證和租房合同到房屋所屬的地稅局辦稅大廳申請開具房租發(fā)票。房子公積金是可以拿走的。準備材料:首先準備好原單位的退休證明，個人身份證，戶口本。

工作人員會審核你提交的材料，確認無誤后，會打電話到繳納公積金的銀行傷口辦理公積金儲蓄卡(公積金中心有銀行窗口)；材料審核一般為五個工作日，審核通過后可直接到公積金管理中心提取。總結:住房公積金可以取出來。我去我的住房公積金管理處問現(xiàn)在提取住房公積金需要什么手續(xù)，但前提是我的住房公積金要交滿一年以上。

法律主體性:近日，北京住房公積金管理中心正式發(fā)布《關于進一步改善服務加強住房公積金歸集管理的通知》。與之前相比，公積金提取、開戶等業(yè)務流程材料大幅“瘦身”。今年9月起，公積金業(yè)務流程一次性完成，材料中刪除了退休證等5項證明材料。在北京上買房不需要提交很多證明材料，比如購房合同。屆時，這些新措施將覆蓋全市所有區(qū)。

北京我市城鎮(zhèn)住房建設的發(fā)展變化北京我市城鎮(zhèn)住房建設的發(fā)展隨著我國城鎮(zhèn)住房制度的改革，傳統(tǒng)的由政府直接調控的住房福利分配制度逐漸轉變?yōu)橛烧g接調控的多層次住房供應體系。其演變基本可分為五個階段:第一階段(1949-1978):計劃經濟時期住房實物福利分配階段。這一階段，在我國計劃經濟條件下，實行完全福利的住房政策，住房建設資金全部來自國家基本建設資金，其特點是:住房由國家統(tǒng)一供應；(2)需求主體是企事業(yè)單位；(3)免費分房和低租金政策。

這一住房建設和分配制度，在相當長的時期內，為迅速改善城鎮(zhèn)職工住房條件，維護社會穩(wěn)定，促進社會主義建設發(fā)揮了重要作用。然而，隨著我國工業(yè)化和城市化進程的加快，城市人口的急劇增加，這一制度的弊端也逐漸顯現(xiàn)出來。因為國家需要投資越來越多的房子；低房租高補貼，無法收回住房建設資金。同時，國家每年也需要花費大量的資金對這些公房進行維護和管理。

如果你買的是經濟適用房，而且是登記在你名下的，你買的房子屬于第二套房子，首付50%。但是你可以向政府申請回購你現(xiàn)在的經濟適用房。但是，還是可以買回遷房的。你的合作 建房，雖然蓋的是經濟適用房，但應該屬于第二類經濟適用房。應該沒問題。你當時沒有申請經濟適用房的形式吧？如果沒有，也沒關系。看你房子的房產證號。

如果都沒有，那肯定沒什么大問題。再說第二套房子分拆遷，也應該是經濟適用房，現(xiàn)在北京規(guī)定房本(或契稅票)不滿五年的經適房不能轉為商品房！而且就算及時過戶了商品房，按照現(xiàn)在的政策，也是不能買其他商品房的！按理論來說，這房改房由于拆遷應該能買到！但是由于現(xiàn)在的政策存在很多問題，我怕會有些麻煩，所以還是去當?shù)亟ㄎ稍兦宄?，把你的詳細情況匯總一下，問問建委的人。