中國人民銀行折現(xiàn)rate是什么折現(xiàn)discourt rate是指將未來有期限的預(yù)期收益換算成現(xiàn)值的比率。折現(xiàn)費(fèi)率與資本化率的性質(zhì)和區(qū)別是什么折現(xiàn)費(fèi)率與資本化率的性質(zhì)和區(qū)別是什么折現(xiàn)費(fèi)率是指將未來有期限的預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率，資本化率參考，-0/率無風(fēng)險(xiǎn)收益率 風(fēng)險(xiǎn)收益率資本化率折現(xiàn)率未來年收益增長率的確定折現(xiàn)率。

折現(xiàn)費(fèi)率和資本化率的本質(zhì)和區(qū)別是什么？折現(xiàn)率是指將未來有限的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值的比率。資本化率是指將未來不確定的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值的比率。率無風(fēng)險(xiǎn)收益率 風(fēng)險(xiǎn)收益率資本化率折現(xiàn)率未來年收益增長率折現(xiàn)率應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)的市場(chǎng)利率確定。如果無法從市場(chǎng)上獲得資產(chǎn)的利率，可以使用替代利率來估計(jì)-0。

一般應(yīng)該使用單折現(xiàn) rate。如果資產(chǎn)現(xiàn)值未來現(xiàn)金流量對(duì)不同時(shí)期的風(fēng)險(xiǎn)差異或利率的期限結(jié)構(gòu)比較敏感，企業(yè)在不同時(shí)期應(yīng)采用不同的未來等。企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法。客觀評(píng)價(jià)法。客觀評(píng)估法是以確定的資產(chǎn)價(jià)值為基礎(chǔ)的一種評(píng)估方法，主要包括賬面價(jià)值法、原始成本價(jià)值法、市場(chǎng)價(jià)值法、公允價(jià)值法、清算價(jià)值法等。2.比較評(píng)價(jià)法。比較評(píng)估法也叫利潤基礎(chǔ)評(píng)估法。

Convert 未來收益轉(zhuǎn)化為等價(jià)現(xiàn)值。在這個(gè)過程中，以折現(xiàn)的比率減少未來的值，這應(yīng)該正確地反映了利率。舉個(gè)例子，如果有人承諾兩年后給你121美元。當(dāng)時(shí)，正常的利率或貼現(xiàn)率是每年10%。基于此，我們可以計(jì)算出這121美元的現(xiàn)值。使用的貼現(xiàn)因子是(121/(1 10%)110)。折現(xiàn) 未來收入的貼現(xiàn)因子或日費(fèi)率稱為折現(xiàn)費(fèi)率。

折現(xiàn)也稱貼現(xiàn)。貼現(xiàn)是銀行的貸款業(yè)務(wù)之一。為了獲得現(xiàn)金，票據(jù)持有人以未到期的票據(jù)(包括本票和匯票)向銀行借款，并申請(qǐng)貼現(xiàn)。銀行按一定比例扣除貼現(xiàn)日至到期日的利息，然后將票面余額以現(xiàn)金形式支付給持票人。當(dāng)本票到期時(shí)，銀行將該票據(jù)兌現(xiàn)給最初開發(fā)票的債務(wù)人，這就是貼現(xiàn)。貼現(xiàn)值是面值扣除利息后的余額，即某一時(shí)點(diǎn)資金時(shí)間價(jià)值折算為零時(shí)的價(jià)值。

折現(xiàn)費(fèi)率越高，現(xiàn)值越低，因?yàn)檎郜F(xiàn)費(fèi)率代表必要收益率，是風(fēng)險(xiǎn)的函數(shù)。風(fēng)險(xiǎn)越大，投資者要求的必要收益率越高，愿意支付的當(dāng)期投資越少。折現(xiàn) rate是指將未來有限期限內(nèi)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值的比率。投資者經(jīng)常會(huì)來到折現(xiàn)-0/的現(xiàn)金流穩(wěn)定的那些公司，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為那些公司未來的現(xiàn)金流出風(fēng)險(xiǎn)很低。

折現(xiàn) rate是指將未來有限期限內(nèi)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值的比率。在未來收益不變的條件下，折現(xiàn)比率越低，收益現(xiàn)值越高，折現(xiàn)比率的變化會(huì)造成資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的巨大差異。折現(xiàn) rate的計(jì)算公式為:折現(xiàn) rate無風(fēng)險(xiǎn)收益率 風(fēng)險(xiǎn)收益率；折現(xiàn) Rate無風(fēng)險(xiǎn)收益率 風(fēng)險(xiǎn)收益率 通貨膨脹率。影響折現(xiàn)的費(fèi)率的因素包括資金成本、資金供求、投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹。折現(xiàn)費(fèi)率的選擇原則包括折現(xiàn)費(fèi)率必須高于無風(fēng)險(xiǎn)利率，折現(xiàn)費(fèi)率應(yīng)反映投資回報(bào)，折現(xiàn)費(fèi)率應(yīng)反映資產(chǎn)的收益風(fēng)險(xiǎn)，折現(xiàn)費(fèi)率。

問題1: 折現(xiàn)一般費(fèi)率是多少折現(xiàn)費(fèi)率是指將未來有期限的預(yù)期收益換算成現(xiàn)值的比率。具體來說，應(yīng)該等于市場(chǎng)上同類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所要求的平均收益率。一般情況下，折現(xiàn) rate是收益率，但房屋評(píng)估的主體是靈活的，需要特殊對(duì)待。問題2:如何取折現(xiàn) rate 1的值？折現(xiàn)費(fèi)率不是現(xiàn)金流的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率折現(xiàn)費(fèi)率是資金時(shí)間價(jià)值的體現(xiàn)——“anearbypenyiworth 1元”。

復(fù)利是計(jì)算當(dāng)期金額的未來的值，而折現(xiàn)是將未來的金額轉(zhuǎn)換為當(dāng)期值——復(fù)利的逆過程。舉個(gè)例子，如果你的投資機(jī)會(huì)是把錢存在銀行，存款利率是10%，那么一年后收到的1元錢對(duì)你來說，現(xiàn)值是0.909(1/1.1)；1元錢兩年后的現(xiàn)值是0.826 (1/1.1 2)。

折現(xiàn) rate是特定條件下的收益率，表示獲得該收益的資產(chǎn)收益率。在收入一定的情況下，收益率越高，單位資產(chǎn)增值率越高，所有者擁有的資產(chǎn)價(jià)值越低，因此收益率越高，資產(chǎn)評(píng)估值越低。折現(xiàn) ratio是指將未來有期限的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值的比率。資本化率和資本化率或還原率通常是指將未來不確定的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值的比率。分期購買的固定資產(chǎn)的收益率(-0)本質(zhì)上是供應(yīng)商的必要收益率。

折現(xiàn)費(fèi)率計(jì)算如下:折現(xiàn)費(fèi)率無風(fēng)險(xiǎn)收益率 風(fēng)險(xiǎn)收益率；折現(xiàn) Rate無風(fēng)險(xiǎn)收益率 風(fēng)險(xiǎn)收益率 通貨膨脹率。折現(xiàn) rate是將未來有期限的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值的比率。在未來收益不變的條件下，折現(xiàn)比率越低，收益現(xiàn)值越高，折現(xiàn)比率的變化會(huì)造成資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的巨大差異。影響折現(xiàn)的費(fèi)率的因素包括資金成本、資金供求、投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹。折現(xiàn)費(fèi)率的選擇原則包括折現(xiàn)費(fèi)率必須高于無風(fēng)險(xiǎn)利率，折現(xiàn)費(fèi)率應(yīng)反映投資回報(bào)，折現(xiàn)費(fèi)率應(yīng)反映資產(chǎn)的收益風(fēng)險(xiǎn)，折現(xiàn)費(fèi)率。

折現(xiàn)disco untrate是指未來與現(xiàn)值的比值。資本化率和資本化率或還原率通常是指將未來不確定的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值的比率。折現(xiàn)利率、利率、貼現(xiàn)率和收益率的關(guān)系折現(xiàn)利率不是利率或貼現(xiàn)率，而是收益率。折現(xiàn)利率和貼現(xiàn)率通常與當(dāng)時(shí)的利率水平密切相關(guān)。折現(xiàn) rate之所以不是利率，是因?yàn)?①利率是資本的報(bào)酬，而折現(xiàn) rate是管理的報(bào)酬。

②如果折現(xiàn) rate等于利率，就會(huì)把問題簡單化，片面化。折現(xiàn) rate之所以不是折現(xiàn)率，是因?yàn)?①兩者的計(jì)算過程不同，折現(xiàn) rate是附加利率，是到期后支付利息的利率；貼現(xiàn)率是內(nèi)部扣除率，是預(yù)先扣除貼現(xiàn)利息后的比率。貼現(xiàn)率主要用于票據(jù)承兌貼現(xiàn)；折現(xiàn)比率廣泛應(yīng)用于企業(yè)財(cái)務(wù)管理的各個(gè)方面，如籌資決策、投資決策、收益分配等，要了解折現(xiàn)的比率，必須從折現(xiàn)說起。