一般房屋房貸貸款能貸多少？在所有抵押貸款貸款中，房子的價(jià)值會(huì)影響最終的金額。往往房子價(jià)值越高，相對(duì)金額越高貸款，反之，因?yàn)槌Ｓ玫牡盅恒y行貸款的百分比是70%，所以計(jì)算抵押額的公式貸款是房地產(chǎn)評(píng)估值× 貸款百分比，房屋抵押貸款最多貸款可以抵押多少財(cái)產(chǎn)貸款金額一般是房屋市值的80%左右。

1。以“商品住房”作為抵押的，貸款/最高授信額度不得超過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；2.以“商品房”作抵押的，最高授信額度貸款不超過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估的60%凈值或評(píng)估現(xiàn)值的50%；3.貸款授信額度不超過(guò)所購(gòu)商品房成交價(jià)的50%或所購(gòu)商住兩用房成交價(jià)的55%。

1。住房抵押貸款貸款整體業(yè)務(wù)情況20世紀(jì)80年代以來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，居民對(duì)住房的需求不斷增加，我國(guó)住房抵押貸款業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，住房規(guī)模貸款不斷擴(kuò)大。統(tǒng)計(jì)顯示2。房地產(chǎn)貸款余額分析根據(jù)央行統(tǒng)計(jì):2017年一季度末我國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款余額28.39...3.房地產(chǎn)貸款不良率分析:2016年涉及住房的上市銀行。

對(duì)于傳統(tǒng)的貸款或房屋凈值貸款，必須滿足貸款公司的一些條件，比如一定的標(biāo)準(zhǔn)信用評(píng)分和足夠。你必須按月還錢(qián)。如果你忘記還錢(qián)或者沒(méi)有按時(shí)還錢(qián)，你可能會(huì)失去你的房子。住房反向抵押貸款貸款不一樣。只要你還住在你的房子里，住房反向抵押貸款貸款就會(huì)按照你的要求付給你。

1?！兜盅汗芾磙k法》第五條貸款規(guī)定貸款最高金額為房屋評(píng)估的70%。一般來(lái)說(shuō)，不同的抵押房產(chǎn)，抵押金額貸款是不一樣的。通常商品房抵押可以達(dá)到70%，商鋪、寫(xiě)字樓抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房抵押可以達(dá)到50%。房產(chǎn)證為抵押貸款。雖然可以辦理貸款，但如果要通過(guò)房產(chǎn)證辦理貸款，必須征得持有人和共有人同意。貸款額度除了和房子的價(jià)值有關(guān)，還和你的還款能力和信用記錄有關(guān)。

第二，在確定房貸額度貸款之前，首先要對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估由專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估值的因素很多，如地段、年限、面積、新舊程度等。在獲得評(píng)估價(jià)格后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)格進(jìn)行七成按揭，也就是你家貸款的最高額度為七成。3.影響房屋鑒定價(jià)值的因素很多，銀行更看重房齡。比如中國(guó)銀行規(guī)定，評(píng)估值的70%小于3年，60%小于3至5年，50%小于5至10年，40%小于10至15年。

【算算你家裝修要花多少錢(qián)】房產(chǎn)抵押已經(jīng)成為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)交往中非常常見(jiàn)的一種形式，可以為人們獲取資金以解燃眉之急。但是很多朋友不確定房子的金額貸款。比如20萬(wàn)的房貸可以貸多少錢(qián)貸款？貸款人有什么要求？下面我們一起來(lái)看看相關(guān)知識(shí)。1.房貸20萬(wàn)貸款能貸多少？根據(jù)招商銀行的額度規(guī)定，最高可貸額度如下:以商品房作抵押的，抵押/123，456，789-2/最高不超過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%，抵押20萬(wàn)元/123，456，789-2/能源/123，449。以商品房作抵押的，貸款/最高授信額度不超過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估的60%凈值，即12萬(wàn)元；貸款/授信額度不超過(guò)所購(gòu)商品房成交價(jià)的50%或所購(gòu)商住兩用房成交價(jià)的55%。

如果您打算在我行申請(qǐng)“個(gè)人貸款”，房貸利率如下:1。以“商品住房”作為抵押的，最高授信額度貸款/不得超過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；2.以“商品房”作抵押的，最高授信額度貸款不超過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估的60%凈值或評(píng)估現(xiàn)值的50%；3.貸款授信額度不超過(guò)所購(gòu)商品房成交價(jià)的50%或所購(gòu)商住兩用房成交價(jià)的55%。您的具體可貸金額和使用年限需要網(wǎng)點(diǎn)綜合審批后確定。請(qǐng)直接聯(lián)系經(jīng)辦銀行確認(rèn)。

所有房貸中貸款，房子的價(jià)值會(huì)影響最終的金額。往往房子價(jià)值越高，金額越高貸款，金額越低貸款，因?yàn)橐话闶褂米》康盅恒y行。如果一套房子價(jià)值100萬(wàn)，那么直接用100萬(wàn)* 70萬(wàn)貸款額度；如果房屋評(píng)估值為200萬(wàn)，則使用200萬(wàn)* 70%；如果房產(chǎn)價(jià)值是300萬(wàn)，那么就用300萬(wàn)* 70%，以此類(lèi)推，主要是根據(jù)房子的真實(shí)評(píng)估價(jià)格。

房產(chǎn)抵押貸款金額一般為房屋市值的80%左右。抵押貸款 of 貸款條件:合法身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還能力貸款本息，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；新購(gòu)房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購(gòu)房合同，房齡不滿10年，已準(zhǔn)備或支付不低于所購(gòu)房屋總價(jià)30%的首付款；如該房屋已購(gòu)買(mǎi)并抵押貸款，原房屋已抵押貸款，且貸款余額低于抵押房屋價(jià)值的60%，抵押房屋已取得房屋《房屋所有權(quán)證》，房齡10年。