什么是農(nóng)民住房財產(chǎn)權，如何理解十八屆三中全會賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權利

來源：整理時間：2023-01-25 13:29:12 編輯：金融知識手機版

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1，如何理解十八屆三中全會賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權利
2，賦予農(nóng)民哪些財產(chǎn)權利
3，農(nóng)民住房財產(chǎn)權如何抵押
4，農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款需要滿足哪些條件
5，農(nóng)村宅基地自建房是什么產(chǎn)權

1，如何理解十八屆三中全會賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權利

　　賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權利。保障農(nóng)民集體經(jīng)濟組織成員權利，積極發(fā)展農(nóng)民股份合作，賦予農(nóng)民對集體資產(chǎn)股份占有、收益、有償退出及抵押、擔保、繼承權。保障農(nóng)戶宅基地用益物權，改革完善農(nóng)村宅基地制度，選擇若干試點，慎重穩(wěn)妥推進農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓，探索農(nóng)民增加財產(chǎn)性收入渠道。建立農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易市場，推動農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易公開、公正、規(guī)范運行。

如何理解十八屆三中全會賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權利

2，賦予農(nóng)民哪些財產(chǎn)權利

讓農(nóng)民得到更多的財產(chǎn)權利。保護農(nóng)民集體經(jīng)濟組織成員的權利，積極發(fā)展股份合作制的農(nóng)民，讓農(nóng)民擁有集體資產(chǎn)，收入，繳納出口和抵押擔保，繼承權的股份。保障農(nóng)民宅基地用益權，改革和完善農(nóng)村宅基地制度，選擇一批試點項目，認真穩(wěn)妥地推進農(nóng)民房屋產(chǎn)權抵押，擔保，轉(zhuǎn)讓，開拓渠道，為農(nóng)民財產(chǎn)性收入增加。建立農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)市場，促進農(nóng)村產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓交易公開，公平，規(guī)范運作。

賦予農(nóng)民哪些財產(chǎn)權利

3，農(nóng)民住房財產(chǎn)權如何抵押

1.農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款概念所謂農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質(zhì)的前提下，以農(nóng)民住房所有權及所占宅基地使用權作為抵押，由貸款機構向符合條件的農(nóng)民發(fā)放貸款。2.農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款條件借款人以住房財產(chǎn)權作抵押申請貸款，則需滿足以下條件：(1)具有完全民事行為能力，且擁有良好的信用記錄;(2)用作抵押的住房所有權及宅基地使用權不存在權屬爭議;(3)擁有政府相關部門頒發(fā)的權屬證明，且未列入征地拆遷范圍;(4)除了用于抵押的住房以外，還應有其他長期穩(wěn)定的住所，并能提供相關證明材料;(5)所在集體經(jīng)濟組織應書面同意宅基地使用權隨住房一并抵押、處置;(6)以共有農(nóng)民住房抵押貸款的，還需取得共有人的書面同意。

農(nóng)民住房財產(chǎn)權如何抵押

4，農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款需要滿足哪些條件

抵押貸款的貸款條件：1. 有合法的身份；2. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；3. 有合法有效的購房合同；4. 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；5. 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi)；6. 能夠提供貸款行認可的有效擔保；7. 貸款行規(guī)定的其他條件。

5，農(nóng)村宅基地自建房是什么產(chǎn)權

您好：農(nóng)村宅基地自建房是什么產(chǎn)權？1、農(nóng)村宅基地就是一家一戶的農(nóng)民居住生活的庭院用地。農(nóng)村居民宅基地的所有權依照法律規(guī)定歸集體所有，農(nóng)民對宅基地依法只享有使用權，農(nóng)村居民宅基地使用權是農(nóng)民群眾的一項重要的財產(chǎn)權利。2、農(nóng)村農(nóng)村宅基地使用權指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。根據(jù)我國物權法的規(guī)定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。3、農(nóng)村宅基地作為與房屋不可分割的組成部分，是指專門用于建造房屋（住宅）為目的的那部分土地。也就是說，宅基地是指建了房屋、建過房屋或決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建過房屋但已無上蓋物、不能居住的土地及準備建房屋用的規(guī)劃地三種類型。4、根據(jù)我國農(nóng)民的長期生活習慣，小欖鎮(zhèn)農(nóng)村居民宅基地一般包括居住生活用地，如住房、廚房、牲畜房、倉庫、農(nóng)機房、廁所用地；四旁綠化用地，如房前屋后的竹林、林木、花圃用地；其他生活服務實施用地，如水井、地窖、沼氣池用地等幾部分。農(nóng)村宅基地自建房產(chǎn)權到期怎么辦？1、農(nóng)村宅基地分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年；一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員因身體而獲得的。2、農(nóng)村宅基地使用權是我國特有的一項獨立的用益物權，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設施，并對宅基地進行占有、使用和有限制處分的權利。3、農(nóng)村宅基地使用權具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴格限制性等特點。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對消滅與相對消滅。農(nóng)村宅基地使用權人享有權利并負擔義務。

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