北京商品住房 銷售新規(guī):熱銷項(xiàng)目采取搖號方式銷售，北京住建委:進(jìn)一步優(yōu)化商品住房 -。北京商品住房-1/所見即所得【環(huán)球網(wǎng)房產(chǎn)報(bào)道】8月16日，北京城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)，北京住建委發(fā)文:進(jìn)一步規(guī)范新增商品住房-1/行為視點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊:8月16日，北京住建委正式下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新增商品-。

北京房地產(chǎn)317新政指住房銷售-2/2017年3月17日發(fā)布實(shí)施的關(guān)于完善商品住房和差別化信貸政策的通知。本通知旨在促進(jìn)北京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。具體措施包括以下幾個(gè)方面:1 .強(qiáng)化限購措施:對于非北京戶籍家庭，在購買住房時(shí)需要滿足在本市連續(xù)繳納社保和個(gè)稅五年及以上的要求。名下已經(jīng)有一套住房的，暫停辦理房屋貸款。

3.對貸款期限超過25年的個(gè)人住房暫停貸款:此舉旨在控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，防范貸款期限過長帶來的潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.規(guī)范開發(fā)企業(yè)行為銷售:要求開發(fā)商在銷售commodity住房時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行“一房一價(jià)”政策，不得擅自提高或降低價(jià)格，嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或拒絕履行合同義務(wù)。此外，《通知》還提出了其他一些差別化信貸政策，如提高擁有多套房產(chǎn)家庭的首付比例和利率等。

1。國和北京限購政策主要內(nèi)容2010年4月17日，國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》(國發(fā)目前的房子在購買的時(shí)候比較貴，政府為了幫助買不起房的人解決問題，出臺了自政策-0。大家都知道住在住房，需要簽一些合同。這個(gè)合同規(guī)定了從住房購買的人需要遵守的一些規(guī)則。請問從-2住房起賣五年合法嗎？北京昨日，本市正式發(fā)布改善型自住商品房銷售及管理政策。北京本市未來將加快發(fā)展自住型商品住房，以“限價(jià)、競地價(jià)”的方式供地，建筑面積為邢弢。

19年8月北京住建委發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化商品管理的通知住房 -1/:商品預(yù)售許可截止時(shí)間為預(yù)售方案確定的房屋交付日期，預(yù)售合同中，預(yù)售許可確需延期的，房地產(chǎn)開發(fā)延長期限一次不得超過6個(gè)月，截止時(shí)間為不動產(chǎn)首次登記日。

地下可售倉庫和車位可單獨(dú)申請預(yù)售許可。按照預(yù)售許可范圍對預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，對已納入監(jiān)管范圍的預(yù)售資金不重復(fù)監(jiān)管。2.開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)時(shí)已承諾商品價(jià)格住房 銷售的，在辦理預(yù)售許可證時(shí)按承諾價(jià)格填寫“一房一價(jià)”；未承諾價(jià)格的，后期同一施工許可證核定范圍內(nèi)的建筑申報(bào)預(yù)售價(jià)格不得超過前期同品質(zhì)產(chǎn)品申報(bào)預(yù)售價(jià)格。3.該商品住房項(xiàng)目預(yù)售許可證的截止日期為預(yù)售方案中規(guī)定的房屋交付日期，預(yù)售合同中規(guī)定的房屋交付日期應(yīng)與預(yù)售方案中規(guī)定的日期一致。

眾所周知4、 北京限售政策 北京限購房細(xì)則要求有哪些

北京房價(jià)高，而北京也是國內(nèi)最早出臺限售政策的城市之一。對于北京，限售政策是我們今天需要了解的問題。相信通過以下，你會收獲更多。下面我們來了解一下北京限售政策和北京限購規(guī)則。北京限售政策《公告》指出，商業(yè)、辦公項(xiàng)目(以下簡稱商業(yè)項(xiàng)目)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)劃用途開發(fā)、建設(shè)、銷售使用，未經(jīng)批準(zhǔn)不得改變?yōu)榫幼∮猛?；商業(yè)項(xiàng)目的最小分割單元不得小于500平方米。不符合要求的，規(guī)劃部門不予審批。

商業(yè)銀行暫停對個(gè)人購買商業(yè)項(xiàng)目的個(gè)人住房貸款。公告還規(guī)定，123，456，789-1/商業(yè)項(xiàng)目再次上市銷售給個(gè)人的，個(gè)人應(yīng)符合在京無住房和商業(yè)不動產(chǎn)記錄，并連續(xù)5年繳納社?；蚨愂铡Ｉ凶》恐干虡I(yè)、辦公用地改造為居住形態(tài)的項(xiàng)目。這種住房不能注冊，不能使用學(xué)區(qū)等小區(qū)設(shè)施，只有四五十年的產(chǎn)權(quán)。

[環(huán)球網(wǎng)房產(chǎn)報(bào)道]8月16日，北京 City 住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品行為的通知》住房 銷售(以下簡稱《通知》)此前，北京 City 住房和8月16日，北京市住建委進(jìn)一步完善修改內(nèi)容并正式印發(fā)。通知明確要求新建商品住房交付樣板房要做到“三一致”，同時(shí)對銷售人員提出了“四個(gè)嚴(yán)禁”。

同時(shí)要求樣板間保存至工程交付后三個(gè)月。《通知》也特別明確。一是項(xiàng)目范圍內(nèi)的在建樣板間因竣工驗(yàn)收需要無法保留的，其布置內(nèi)容應(yīng)委托第三方進(jìn)行公證。二、交付樣板間設(shè)置前，企業(yè)不得設(shè)置展示(宣傳)樣板間，交付樣板間、工藝樣板間和展示(宣傳)樣板間應(yīng)設(shè)置在同一地點(diǎn)。

視點(diǎn)地產(chǎn)訊:8月16日，北京住建委正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品的通知》住房-1/行為。據(jù)房產(chǎn)新媒體了解，《通知》包括五個(gè)部分:規(guī)范交付樣板房設(shè)置、規(guī)范新產(chǎn)品住房 銷售推廣、落實(shí)交付前房屋質(zhì)量驗(yàn)收制度、壓實(shí)開發(fā)企業(yè)主體責(zé)任、其他。其中，設(shè)置交付樣板間。規(guī)定企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照出讓合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，在預(yù)售方案中列明主要材料設(shè)備；商品預(yù)售時(shí)設(shè)置樣板間的住房，按照規(guī)劃圖紙和預(yù)售方案規(guī)定的戶型、面積、標(biāo)準(zhǔn)、工藝設(shè)置交付樣板間，交付樣板間內(nèi)設(shè)置工藝樣板間。

規(guī)定制作各類銷售宣傳資料時(shí)，項(xiàng)目范圍內(nèi)展示的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與規(guī)劃許可內(nèi)容一致，項(xiàng)目范圍外的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與現(xiàn)狀一致。同時(shí)在銷售 site的顯著位置公示項(xiàng)目不利因素。嚴(yán)格的銷售組織、人員和行為管理。項(xiàng)目銷售前，開發(fā)企業(yè)應(yīng)對銷售的人員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括:項(xiàng)目基本情況、不利因素內(nèi)容、銷售政策法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)化推廣條款等。房屋交付前的質(zhì)量檢查。

8月16日北京 City 住房城鄉(xiāng)建設(shè)委正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品行為的通知》住房-1/。改進(jìn)修改后的《通知》仍保持五部分15條的結(jié)構(gòu)，包括:規(guī)范交付樣板房設(shè)置、規(guī)范新產(chǎn)品住房-1/推廣、落實(shí)交付前房屋質(zhì)量驗(yàn)收制度、壓實(shí)開發(fā)企業(yè)主體責(zé)任、其他。該《通知》明確，現(xiàn)房銷售應(yīng)向購房人完整展示實(shí)際交付的房屋。

《通知》中，在交付樣板間設(shè)置上特別明確:一是項(xiàng)目范圍內(nèi)在建設(shè)置的樣板間因竣工驗(yàn)收需要無法保留的，其布局內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)第三方公證。二、交付樣板間設(shè)置前，企業(yè)不得設(shè)置展示(宣傳)樣板間，交付樣板間、工藝樣板間和展示(宣傳)樣板間應(yīng)設(shè)置在同一地點(diǎn)。展示(宣傳)樣板房應(yīng)在顯著位置標(biāo)明，室內(nèi)裝飾裝修僅用于展示。

7月8日北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新型商品的通知》公開征求意見建議的公告住房-1/行為。通知嚴(yán)格銷售組織、人員和行為管理。此前，北京西城區(qū)房管局發(fā)文，要求加強(qiáng)對從業(yè)人員的管理和培訓(xùn)，不得參與任何炒作學(xué)區(qū)房的活動。嚴(yán)禁虛假宣傳該通知稱，項(xiàng)目銷售前，開發(fā)企業(yè)應(yīng)對銷售的人員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括:項(xiàng)目基本情況、不利因素內(nèi)容、銷售政策法規(guī)、規(guī)范推廣條款等。

項(xiàng)目銷售由開發(fā)企業(yè)在辦理預(yù)售許可證時(shí)進(jìn)行備案銷售organization銷售personal organization銷售。如需變更銷售機(jī)構(gòu)和銷售人員，應(yīng)向項(xiàng)目所在地房屋交易管理部門提出申請，變更期間項(xiàng)目暫停銷售，北京市住建委指出，此舉主要目的是不斷規(guī)范新建商品行為住房(含競業(yè)限制房和共有產(chǎn)權(quán)房住房等。)銷售為提高發(fā)貨質(zhì)量，有效保護(hù)買家合法權(quán)益，確保/。